615 000$
Nouveauté
ULS : 18467512
Maison à étages
à vendre
2860 Rue Bécancour, Lyster
Spacieuse propriété exceptionnelle offrant un potentiel remarquable, situé en bordure de la rivière Bécancour dans un environnement paisible et inspirant. Résidence de 7 cc, dont 4 à l'étage idéale pour grande famille, un projet intergénérationnel ou encore usage professionnel à domicile. Nombreuses rénovations ont été réalisées. grand terrain paysager. Cette propriété se distingue par son cachet, son espace et multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare alliant emplacement, espace et polyvalence. Parfaite pour concrétiser vos projets de vie ou d'affaires. Possibilité d'inclure des meubles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
MADELEINE OUELLET
Courtier immobilier
Addenda
Évaluation municipale : Mise à jour à venir.
Zonage permissif
Le vendeur ayant acquis l'immeuble sans garantie légale de qualité, celui-ci sera également vendu sans garantie aux risques et périls de l'acheteur.
De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment:
Système de chauffage, fenêtres, foyer, entrée électrique, isolation, cuisine, salle de bain, piscine intérieur à été enlever pour remplacer par une salle familiale,
thermopompe.
À quelques minutes seulement :
École et service de garde
CLSC et services de santé
Épicerie, institutions financières et commerces locaux
Restaurants et services de proximité
Accès rapide à Plessisville et Laurier-Station
Un emplacement idéal pour :
* Une vie de famille équilibrée
* Un projet intergénérationnel
* Un investissement réfléchi en région
Zonage permissif
Le vendeur ayant acquis l'immeuble sans garantie légale de qualité, celui-ci sera également vendu sans garantie aux risques et périls de l'acheteur.
De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment:
Système de chauffage, fenêtres, foyer, entrée électrique, isolation, cuisine, salle de bain, piscine intérieur à été enlever pour remplacer par une salle familiale,
thermopompe.
À quelques minutes seulement :
École et service de garde
CLSC et services de santé
Épicerie, institutions financières et commerces locaux
Restaurants et services de proximité
Accès rapide à Plessisville et Laurier-Station
Un emplacement idéal pour :
* Une vie de famille équilibrée
* Un projet intergénérationnel
* Un investissement réfléchi en région
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 10" X 33' 10" irr.
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
48 197 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (12), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Parc, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond 9'7''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9'7''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9'7''
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
PORTE FENETRE
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond 9'7''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
DOUCHE IND
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 26'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
FOYER,plafond 9'7''
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
PORTE FENETRE
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9'7''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BAIN SUR PIED
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
DOUCHE IND
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
BUREAU,plafond 9'7''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 14'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'9" X 30'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
RANGEMENT
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8), Système d'alarme (36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 500 $
- Total
- 370 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 609 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 3 849 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 026 $
- Total
- 4 026 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménagers ( plaque chauffante, four encastré, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) aspirateur central et acc. ouvre porte de garage.
Exclusions
système d'alarme wifi. réservoir propane
Calculatrice de versements hypothécaire
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