Photo Photo principale de la propriété
559 900$
ULS : 10231789

Maison à étages à vendre
2860 Rue Bécancour, Lyster

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Spacieuse propriété exceptionnelle offrant un potentiel remarquable, situé en bordure de la rivière Bécancour dans un environnement paisible et inspirant. Résidence de 7 cc, dont 4 à l'étage idéale pour grande famille, un projet intergénérationnel ou encore usage professionnel à domicile. Nombreuses rénovations ont été réalisées. grand terrain paysager. Cette propriété se distingue par son cachet, son espace et multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare alliant emplacement, espace et polyvalence. Parfaite pour concrétiser vos projets de vie ou d'affaires. Possibilité d'inclure des meubles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

7 (6 + 1) Chambres
3 Salles de bains
2 Salles d'eau

MADELEINE OUELLET

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 561-7147

FRANCE HOVINGTON

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 571-2395
Photos extérieur ont été retouchées (IA) pour illustrer la saison estival.


Évaluation municipale : Mise à jour à venir.

Zonage permissif

Rapport d'inspection préachat 2026 disponible.
Le propriétaire à une soumission pour la réfection toiture.

Le vendeur ayant acquis l'immeuble sans garantie légale de qualité, celui-ci sera également vendu sans garantie aux risques et périls de l'acheteur.

De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment:
Système de chauffage, fenêtres, foyer, entrée électrique, isolation, cuisine, salle de bain, piscine intérieur à été enlever pour remplacer par une salle familiale,
thermopompe.

À quelques minutes seulement :

École et service de garde

CLSC et services de santé

Épicerie, institutions financières et commerces locaux

Restaurants et services de proximité

Accès rapide à Plessisville et Laurier-Station



Un emplacement idéal pour :

* Une vie de famille équilibrée

* Un projet intergénérationnel

* Un investissement réfléchi en région


Dimensions 64' 10" X 33' 10" irr.
Année de construction 1942
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux de cèdre
Garage Simple largeur, Attaché
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Superficie du terrain 48 197 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (12), Garage (1)
Proximité Piste cyclable, Parc, École primaire, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails : plafond 9'7''
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails : plafond 9'7''
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 15'11"
Revêtement : Bois
Détails : plafond 9'7''
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails : PORTE FENETRE
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 2'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plafond 9'7''
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails : DOUCHE IND
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'3" X 26'3"
Revêtement : Bois
Détails : FOYER,plafond 9'7''
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'3" X 16'3"
Revêtement : Bois
Détails : PORTE FENETRE
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails : plafond 9'7''
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails : BAIN SUR PIED
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : DOUCHE IND
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : BUREAU,plafond 9'7''
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 10'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'6" X 18'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'7" X 14'6"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'9" X 30'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails : RANGEMENT
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'4" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Semi-meublé, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (8), Système d'alarme (36)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
29 900 $
Évaluation du bâtiment
340 500 $
Total
370 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 609 $
Scolaire (2026)
240 $
Total
3 849 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 026 $
Total
4 026 $

Inclusions

électroménagers ( plaque chauffante, four encastré, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) aspirateur central et acc. ouvre porte de garage.

Exclusions

système d'alarme wifi. réservoir propane

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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