429 000$
ULS : 21603333
Maison de plain-pied
à vendre
2807 Rue de la Raquette, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
Située dans un quartier paisible et bordée par un magnifique lac privé avec son propre quai, cette charmante propriété sur un terrain intime de 23397pi² saura vous séduire. Offrant deux chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter une troisième, elle dispose également d'un spacieux garage chauffé et isolé. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des dernières années, et la maison a été entretenue avec le plus grand soin, vous assurant confort et tranquillité d'esprit. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir dans un cadre de rêve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un havre de paix au bord d'un lac privé avec garage chauffé et accès direct aux activités de plein air!
Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante propriété vous offre un cadre de vie unique, directement bordé par un lac privé avec votre propre quai, sur un terrain intime et verdoyant de 23397pi². Imaginez-vous profiter de votre cour arrière avec une vue imprenable sur le lac, vous détendre au fil des saisons, ou partir pour une balade en kayak, en chaloupe ou simplement pour pêcher, le tout à quelques pas de votre porte.
À l'intérieur, la maison propose deux chambres à coucher (avec la possibilité d'en aménager une troisième), un intérieur chaleureux et plusieurs rénovations effectuées au fil des dernières années, garantissant une propriété entretenue avec le plus grand soin. Vous apprécierez également son spacieux garage chauffé et isolé, parfait pour le bricolage, l'entreposage ou pour protéger vos véhicules durant l'hiver.
Les amateurs de plein air seront comblés! À proximité immédiate se trouve la rivière Saint-François avec une descente publique à l'eau, idéale pour profiter de la navigation et de la pêche. Les passionnés de vélo bénéficient d'un accès gratuit en été à la traverse reliant le chemin Hemming au boulevard Allard, un excellent point de départ pour découvrir de magnifiques parcours cyclables. En hiver, la propriété donne un accès rapide aux sentiers de motoneige, parfait pour les amateurs de randonnées motorisées.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un mode de vie, où chaque saison apporte son lot d'activités et de plaisirs, dans un cadre naturel enchanteur. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir!
Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante propriété vous offre un cadre de vie unique, directement bordé par un lac privé avec votre propre quai, sur un terrain intime et verdoyant de 23397pi². Imaginez-vous profiter de votre cour arrière avec une vue imprenable sur le lac, vous détendre au fil des saisons, ou partir pour une balade en kayak, en chaloupe ou simplement pour pêcher, le tout à quelques pas de votre porte.
À l'intérieur, la maison propose deux chambres à coucher (avec la possibilité d'en aménager une troisième), un intérieur chaleureux et plusieurs rénovations effectuées au fil des dernières années, garantissant une propriété entretenue avec le plus grand soin. Vous apprécierez également son spacieux garage chauffé et isolé, parfait pour le bricolage, l'entreposage ou pour protéger vos véhicules durant l'hiver.
Les amateurs de plein air seront comblés! À proximité immédiate se trouve la rivière Saint-François avec une descente publique à l'eau, idéale pour profiter de la navigation et de la pêche. Les passionnés de vélo bénéficient d'un accès gratuit en été à la traverse reliant le chemin Hemming au boulevard Allard, un excellent point de départ pour découvrir de magnifiques parcours cyclables. En hiver, la propriété donne un accès rapide aux sentiers de motoneige, parfait pour les amateurs de randonnées motorisées.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un mode de vie, où chaque saison apporte son lot d'activités et de plaisirs, dans un cadre naturel enchanteur. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 11" X 28' 7" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 8" X 23' 4"
Superficie du terrain
23 397 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Sentier de VTT, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'3"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 700 $
- Total
- 341 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 410 $
- Scolaire (2025)
- 218 $
- Total
- 2 628 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 480 $
- Total
- 2 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, toiles, stores et fixtures, petit réfrigérateur (cuisine), balayeuse centrale et ses accessoires, système de filtration d'eau + système UV (résine changé cette année), bateau vert avec moteur électrique + petite remorque artisanale, (1) Kayak orange, gazebo, foyer extérieur, cabanon de plastique, quai, (1) tempo démonté + toile, télévision du garage,
Exclusions
Meubles et effets personnel, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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