950 000$
Nouveauté
ULS : 18441628
Maison à étages
à vendre
28 Rue Marie-Perle, Victoriaville
Une propriété pensée pour évoluer avec votre mode de vie. Située dans un secteur familial recherché, à env. 15 min de l'autoroute 20. Le salon et la salle à manger se distinguent par leurs plafonds élevés, créant une impression d'espace et de volume. La maison bénéficie d'une fenestration abondante, offrant une lumière naturelle exceptionnelle. La cuisine comprend un îlot central et une back kitchen pour rangement et préparation supplémentaires. Offrant 3 chambres, dont une principale avec walk-in et salle de bain attenante, la maison permet d'aménager jusqu'à 5 chambres ou un projet de bi-génération, sur un terrain spacieux de 33 000 pi².
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Construction et conception
La propriété a été construite selon le programme Habitation durable et comprend plusieurs aménagements réfléchis permettant une grande flexibilité d'utilisation.
Elle est équipée d'un système de domotique ainsi que de stores motorisés.
Panneaux électriques
La maison est alimentée par trois panneaux électriques distincts :
- Salle mécanique
- Garage
- Pièce indépendante derrière le garage (pouvant servir d'espace professionnel ou de bi-génération)
Tous les panneaux sont reliés à un seul compteur, facilitant l'accès aux installations et la gestion des différents espaces.
Aménagements prévus et évolutifs
Dans le salon et la salle familiale, deux emplacements muraux sont prévus pour l'installation d'un téléviseur. L'un est actuellement utilisé et l'autre est dissimulé dans le mur, avec conduit prévu pour le passage des fils, permettant de modifier facilement l'emplacement de l'écran.
Le garde-robe walk-in de l'entrée a été conçu pour permettre l'installation éventuelle d'un ascenseur. Dans un des murs de cet espace, la tuyauterie et l'alimentation électrique sont déjà prévues pour l'installation d'une laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée, notamment dans le cadre d'un projet de bi-génération, si désiré.
Potentiel bi-génération et espace professionnel
La pièce indépendante derrière le garage, communicant avec le garage et le sous-sol, peut servir immédiatement à différents usages :
- Bureau pour télétravail
- Espace pour professionnel (comptable, notaire, consultant, professionnel de la santé)
- Gym
- Garderie en milieu familial
Cette même pièce offre un potentiel intéressant pour un projet de bi-génération, selon les besoins de l'acheteur. Pour ce projet, elle peut être combinée avec une portion du sous-sol où se trouvent une chambre, une deuxième salle de bain et la salle de lavage.
L'installation septique est conçue pour une capacité de cinq chambres à coucher.
Aménagements extérieurs et installations
Un tuyau souterrain part de la maison et se rend jusqu'au bouleau sur le terrain, permettant le passage éventuel d'un fil électrique pour une future remise.
Un fil chauffant est installé à la sortie du drain menant au fossé, à titre préventif afin d'éviter la formation de glace dans le tuyau.
Points d'intérêt
La propriété se trouve à proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc Hervé, le parc Royal et le parc Vaudreuil.
Une école primaire, Monseigneur-Grenier, se trouve à proximité, d'une piste cyclable, ainsi que des sentiers de motoneige et de VTT, offrant un environnement idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
La municipalité a également annoncé que la piste cyclable sera prolongée jusqu'au secteur d'ici 2026.
Conception réfléchie
Plusieurs éléments de conception ont été pensés afin d'offrir flexibilité et possibilités d'aménagement, permettant à la propriété de s'adapter à l'évolution des besoins des occupants.
La propriété a été construite selon le programme Habitation durable et comprend plusieurs aménagements réfléchis permettant une grande flexibilité d'utilisation.
Elle est équipée d'un système de domotique ainsi que de stores motorisés.
Panneaux électriques
La maison est alimentée par trois panneaux électriques distincts :
- Salle mécanique
- Garage
- Pièce indépendante derrière le garage (pouvant servir d'espace professionnel ou de bi-génération)
Tous les panneaux sont reliés à un seul compteur, facilitant l'accès aux installations et la gestion des différents espaces.
Aménagements prévus et évolutifs
Dans le salon et la salle familiale, deux emplacements muraux sont prévus pour l'installation d'un téléviseur. L'un est actuellement utilisé et l'autre est dissimulé dans le mur, avec conduit prévu pour le passage des fils, permettant de modifier facilement l'emplacement de l'écran.
Le garde-robe walk-in de l'entrée a été conçu pour permettre l'installation éventuelle d'un ascenseur. Dans un des murs de cet espace, la tuyauterie et l'alimentation électrique sont déjà prévues pour l'installation d'une laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée, notamment dans le cadre d'un projet de bi-génération, si désiré.
Potentiel bi-génération et espace professionnel
La pièce indépendante derrière le garage, communicant avec le garage et le sous-sol, peut servir immédiatement à différents usages :
- Bureau pour télétravail
- Espace pour professionnel (comptable, notaire, consultant, professionnel de la santé)
- Gym
- Garderie en milieu familial
Cette même pièce offre un potentiel intéressant pour un projet de bi-génération, selon les besoins de l'acheteur. Pour ce projet, elle peut être combinée avec une portion du sous-sol où se trouvent une chambre, une deuxième salle de bain et la salle de lavage.
L'installation septique est conçue pour une capacité de cinq chambres à coucher.
Aménagements extérieurs et installations
Un tuyau souterrain part de la maison et se rend jusqu'au bouleau sur le terrain, permettant le passage éventuel d'un fil électrique pour une future remise.
Un fil chauffant est installé à la sortie du drain menant au fossé, à titre préventif afin d'éviter la formation de glace dans le tuyau.
Points d'intérêt
La propriété se trouve à proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc Hervé, le parc Royal et le parc Vaudreuil.
Une école primaire, Monseigneur-Grenier, se trouve à proximité, d'une piste cyclable, ainsi que des sentiers de motoneige et de VTT, offrant un environnement idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
La municipalité a également annoncé que la piste cyclable sera prolongée jusqu'au secteur d'ici 2026.
Conception réfléchie
Plusieurs éléments de conception ont été pensés afin d'offrir flexibilité et possibilités d'aménagement, permettant à la propriété de s'adapter à l'évolution des besoins des occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 42' 1" irr.
Année de construction
2021
Revêtement
Good Style Trim, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 196' 10"
Superficie du terrain
3 000 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'2" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 14'3"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Plancher chauffant
salle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 19'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Granule, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 817 500 $
- Total
- 947 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 031 $
- Scolaire (2025)
- 665 $
- Total
- 7 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, toiles, rideaux et tringles, ventilateurs, horloge au salon, bancs de comptoirs, tablettes du garde-manger, meubles et tablettes dans les deux walk-ins, miroirs des salles de bain et de la salle d'eau, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe, bacs (vert et brun), foyer extérieur, foyer au bois, système de traitement de l'eau, système d'alarme.
Exclusions
Spa, foyer extérieur, rideaux et tringles de la salle, lave-vaisselle, supports à téléviseur (3), tablette et armoire de rangement du garage, bac noir(poubelle), lumière suspendue du gazébo, meubles ainsi que les effets personnels et décoratifs, fixes ou amovibles, du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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