Vendu
Vendu
ULS : 13457558
Maison à étages
à vendre
278 Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac
Ne vous méprenez pas; cette propriété est très spacieuse! Maison centenaire agrandie et transformée par d'importantes rénovations! Zonée résidentielle et commerciale, elle offre un énorme potentiel: que ce soit pour un bureau à domicile ou pour un usage entrepreneurial (voir addenda pour quelques suggestions). Immense garage avec mezzanine et entrée électrique indépendante ainsi que des prises 110v et 220V. Cour intime clôturée avec une porte simple et une porte double. Stationnement et trottoir en béton. Aires ouvertes lumineuses, cuisine spacieuse, planchers de bois franc et deux poêles à bois pour un maximum de confort.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
MAISON - RÉNOVATIONS EFFECTUÉES
INTÉRIEUR:
- Revêtement extérieur
- Toitures (maison: bardeaux et élastomère + celle du garage en bardeaux)
- Portes et fenêtres changées
- Isolation
- Cuisine
- Salle de bains et salle d'eau avec planchers chauffants
- Planchers de merisier (bois franc)
- Moulures en pin autour des fenêtres (à l'intérieur)
- Électricité
- Plomberie en Pex
- Ajout de 2 poêles à bois.
*** EXTERIEUR ***
- Tous les stationnements et trottoirs refaits à neuf
- Nouvelle partie du garage entièrement refaite à neuf et restauration de l'ancienne partie
- Clôture très intime avec portes double largeur
- Véranda
- Galerie.
*** QUELQUES POSSIBILITÉS DE COMMERCES OU BUREAU À DOMICILE ***
- Vente au détail: dépanneur, boucherie, boulangerie, bijouterie, articles de sport, fleuriste, antiquités, artisanat, animalerie, etc.
- Services personnels: salon de coiffure, de beauté, studio de photographie, etc.
- Services professionnels: comptabilité, architecture, publicité, etc.
- Organisme privés et communautaires: garderie, Club sociaux. OSBL
- Services artisanaux: galerie d'art, poterie, tissage, etc.
- Vente au détail de produits de la construction : quincaillerie, équipement de plomberie, de chauffage, de peinture, etc.
- Vente au détail de meubles, revêtements de planchers occupant 1000m² et -
- Restaurant, café terrasse
- Services de construction: plomberie, chauffage, électricité, peinture, menuiserie, etc.
*** SAINT-FRANCOIS-DU-LAC ***
- Localisation stratégique près de tous les services (caisse, épicerie, station service, quincaillerie). Excellent équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux grands centres urbains.
- Attraits naturels et récréatifs: Réserve nationale de faune du Lac-Saint-Pierre, Rivière Saint-François et une marina, station de lavage et de vidange pour bateaux et camping 4 étoiles.
- Magnifique plage municipale de 75 par 100 pieds sur les rives du lac, aire de jeux pour enfants, descente de bateau et tables de pique-nique. (Endroit idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement naturel paisible).
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
**** Prendre note que certains photos bénéficient d'un aménagement virtuel afin de mieux visualiser l'espace des pièces.
INTÉRIEUR:
- Revêtement extérieur
- Toitures (maison: bardeaux et élastomère + celle du garage en bardeaux)
- Portes et fenêtres changées
- Isolation
- Cuisine
- Salle de bains et salle d'eau avec planchers chauffants
- Planchers de merisier (bois franc)
- Moulures en pin autour des fenêtres (à l'intérieur)
- Électricité
- Plomberie en Pex
- Ajout de 2 poêles à bois.
*** EXTERIEUR ***
- Tous les stationnements et trottoirs refaits à neuf
- Nouvelle partie du garage entièrement refaite à neuf et restauration de l'ancienne partie
- Clôture très intime avec portes double largeur
- Véranda
- Galerie.
*** QUELQUES POSSIBILITÉS DE COMMERCES OU BUREAU À DOMICILE ***
- Vente au détail: dépanneur, boucherie, boulangerie, bijouterie, articles de sport, fleuriste, antiquités, artisanat, animalerie, etc.
- Services personnels: salon de coiffure, de beauté, studio de photographie, etc.
- Services professionnels: comptabilité, architecture, publicité, etc.
- Organisme privés et communautaires: garderie, Club sociaux. OSBL
- Services artisanaux: galerie d'art, poterie, tissage, etc.
- Vente au détail de produits de la construction : quincaillerie, équipement de plomberie, de chauffage, de peinture, etc.
- Vente au détail de meubles, revêtements de planchers occupant 1000m² et -
- Restaurant, café terrasse
- Services de construction: plomberie, chauffage, électricité, peinture, menuiserie, etc.
*** SAINT-FRANCOIS-DU-LAC ***
- Localisation stratégique près de tous les services (caisse, épicerie, station service, quincaillerie). Excellent équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux grands centres urbains.
- Attraits naturels et récréatifs: Réserve nationale de faune du Lac-Saint-Pierre, Rivière Saint-François et une marina, station de lavage et de vidange pour bateaux et camping 4 étoiles.
- Magnifique plage municipale de 75 par 100 pieds sur les rives du lac, aire de jeux pour enfants, descente de bateau et tables de pique-nique. (Endroit idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement naturel paisible).
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
**** Prendre note que certains photos bénéficient d'un aménagement virtuel afin de mieux visualiser l'espace des pièces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 10" X 88' 8" irr.
Année de construction
1835
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 4" X 40' 6" irr.
Superficie du terrain
1 098,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (8)
Proximité
Sentier de motoneige, Piste cyclable, Parc, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Salle familiale partie 1
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Commerce à domicile
Salle familiale partie 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Commerce à domicile possible
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec portes françaises
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'9"
Revêtement :
Plancher chauffant céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non isolée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardes
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'7"
Revêtement :
Plancher chauffant céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non isolée
Garage partie 1
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
68'9" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Entièrement refait à neuf
Garage partie 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'6" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Ancienne partie rénovée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 900 $
- Total
- 253 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 299 $
- Scolaire (2024)
- 162 $
- Total
- 2 461 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, chaufferettes de construction du garage, bacs poubelle, recyclage, compost.
Calculatrice de versements hypothécaire
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