399 000$
Nouveauté
ULS : 10785999
Maison de plain-pied
à vendre
2720 Ch. du Fleuve O., Nicolet
Wow! Cette propriété est beaucoup plus grande qu'elle n'y paraît et offre de vastes pièces lumineuses! Profitez d'une cour arrière intime, sans voisin à l'arrière, à quelques pas de la plage et de la marina, dans un secteur paisible et très recherché. Deux thermopompes murales, un foyer au propane 4 faces et plusieurs inclusions en font une véritable clé en main. Le sous-sol surélevé et lumineux donne l'impression d'un demi sous-sol et offre la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres ou un logement ou bigénérationnel (à valider auprès de la Ville).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain tourbillon
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Eau (accès)
Fleuve de l'autre côté de la rue
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur le boisé arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Accès public plage, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 4 faces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 27'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité + 2 CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 6' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 4 faces (non connecté)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), 2 têtes, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 500 $
- Total
- 296 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 244 $
- Scolaire (2026)
- 179 $
- Total
- 3 423 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, l'ensemble des meubles dans la salle à manger, l'ensemble des meubles de la chambre principale sauf le matelas, l'ouvre porte électrique du garage, la thermopompe murale avec 2 têtes, tous les luminaires, la hotte aspirante, la remise et l'enclos, l'ameublement des 2 autres chambres, le divan du sous-sol, le banc d'entrée avec des crochets.
Exclusions
Les meubles et effets personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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