370 000$
ULS : 11681724
Maison de plain-pied
à vendre
2715 Rue Bécancour, Lyster
Une propriété offrant une rare combinaison de confort, de flexibilité et de potentiel d'optimisation! Cette maison de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec un sous-sol aménagé récemment. Elle comprend également un logement annexé. La maison principale est actuellement louée, tandis que le logement annexé sera libre à compter du 1er novembre 2026. Une belle occasion pour un propriétaire occupant de bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur de louer le logement libre à sa juste valeur et ainsi optimiser les revenus de l'immeuble. Plusieurs possibilités s'offrent à vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CORALIE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une propriété aux multiples possibilités!
Excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Le propriétaire occupant pourra profiter de la résidence tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire, alors que l'investisseur pourra optimiser les revenus de l'immeuble en louant le logement annexé à sa juste valeur. Il peut également être intéressant pour une famille souhaitant loger un proche à proximité.
Résidence principale :
- Maison offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, avec salle de lavage indépendante
- Sous-sol aménagé récemment offrant un espace de vie supplémentaire
- Plusieurs améliorations réalisées récemment
Logement annexé :
- Logement indépendant offrant plusieurs possibilités d'utilisation
- Libre à compter du 1er novembre 2026
- Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire
- Possibilité de l'optimiser en le louant à sa juste valeur afin de maximiser les revenus de l'immeuble
Revenus locatifs actuels :
La résidence principale est actuellement louée au montant de 1 155 $/mois. Le logement annexé est présentement loué à 740 $/mois et sera libre à compter du 1er novembre 2026, offrant ainsi une belle possibilité d'optimisation pour le prochain propriétaire.
Revenu brut locatif annuel actuel : 13 860$/année (en date de novembre 2026)
Les baux ainsi que les avis d'augmentation sont disponibles pour consultation.
La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel-commercial offrant un potentiel intéressant pour différents projets. Effectuez vos vérifications auprès de la municipalité afin de valider les usages permis et la faisabilité de votre projet.
Mesures pour le logement du 2725 :
Hall d'entrée : 11.10 x 11 (irr.) - plancher flottant
Salle à manger : 14.10 x 11.01 - plancher flottant
Salon : 12.09 x 12.01 - plancher flottant
Cuisine : 10.03 x 11.02 - plancher flottant
Salle de bain : 7.09 x 11.02 - plancher flottant
Espace laveuse/sécheuse : 11 x 8.08 - plancher flottant
Chambre : 11.09 x 14.01 - plancher flottant
Walk-in : 5.07 x 11.09 - plancher flottant
Chambre : 8.05 x 16.06 - plancher flottant
Sous-sol : 33.01 x 22.06 - béton
Excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Le propriétaire occupant pourra profiter de la résidence tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire, alors que l'investisseur pourra optimiser les revenus de l'immeuble en louant le logement annexé à sa juste valeur. Il peut également être intéressant pour une famille souhaitant loger un proche à proximité.
Résidence principale :
- Maison offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, avec salle de lavage indépendante
- Sous-sol aménagé récemment offrant un espace de vie supplémentaire
- Plusieurs améliorations réalisées récemment
Logement annexé :
- Logement indépendant offrant plusieurs possibilités d'utilisation
- Libre à compter du 1er novembre 2026
- Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire
- Possibilité de l'optimiser en le louant à sa juste valeur afin de maximiser les revenus de l'immeuble
Revenus locatifs actuels :
La résidence principale est actuellement louée au montant de 1 155 $/mois. Le logement annexé est présentement loué à 740 $/mois et sera libre à compter du 1er novembre 2026, offrant ainsi une belle possibilité d'optimisation pour le prochain propriétaire.
Revenu brut locatif annuel actuel : 13 860$/année (en date de novembre 2026)
Les baux ainsi que les avis d'augmentation sont disponibles pour consultation.
La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel-commercial offrant un potentiel intéressant pour différents projets. Effectuez vos vérifications auprès de la municipalité afin de valider les usages permis et la faisabilité de votre projet.
Mesures pour le logement du 2725 :
Hall d'entrée : 11.10 x 11 (irr.) - plancher flottant
Salle à manger : 14.10 x 11.01 - plancher flottant
Salon : 12.09 x 12.01 - plancher flottant
Cuisine : 10.03 x 11.02 - plancher flottant
Salle de bain : 7.09 x 11.02 - plancher flottant
Espace laveuse/sécheuse : 11 x 8.08 - plancher flottant
Chambre : 11.09 x 14.01 - plancher flottant
Walk-in : 5.07 x 11.09 - plancher flottant
Chambre : 8.05 x 16.06 - plancher flottant
Sous-sol : 33.01 x 22.06 - béton
Particularités du bâtiment
Dimensions
106' X 60' 3" irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 100'
Superficie du terrain
1 161,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 16 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 300 $
- Total
- 247 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 630 $
- Scolaire (2026)
- 152 $
- Total
- 2 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouvera sur place au moment de la prise de possession.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.