449 000$
Nouveauté
ULS : 13614823
Maison de plain-pied
à vendre
27 Rue des Bouleaux, Victoriaville
Charmante propriété rénovée avec soins depuis 2022 offrant un garage attaché 11 x 22 pieds, ainsi qu'un terrain intime bordé de haies, le tout dans un secteur paisible à distance de marche de l'école Monseigneur-Grenier, hautement convoitée. Bien entretenue et baignée de lumière naturelle, elle propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Ses pièces lumineuses et accueillantes créent une atmosphère agréable au quotidien. Une propriété chaleureuse, bien située et prête à vous recevoir!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années!
Depuis 2008, plusieurs investissements ont été réalisés afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité et la qualité de la propriété. Parmi les travaux effectués, soulignons notamment la réfection complète de la salle de bain du rez-de-chaussée, le remplacement des revêtements de plancher en bois au salon, à la salle à manger et au sous-sol, ainsi que la réfection de la toiture en bardeaux d'asphalte en 2020.
De 2022 à 2026, les propriétaires actuels ont poursuivi les améliorations avec des travaux d'envergure, touchant notamment les fenêtres, la plomberie, la tuyauterie sous la dalle de béton, l'électricité ainsi que l'isolation du sous-sol et de l'entretoit. La cuisine et la salle de bain du sous-sol ont également été rénovées, sans oublier l'ajout d'une prise pour véhicule électrique.
Une propriété ayant évolué au fil des ans, où plusieurs composantes importantes ont fait l'objet d'améliorations, offrant ainsi un atout considérable aux futurs propriétaires!
Depuis 2008, plusieurs investissements ont été réalisés afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité et la qualité de la propriété. Parmi les travaux effectués, soulignons notamment la réfection complète de la salle de bain du rez-de-chaussée, le remplacement des revêtements de plancher en bois au salon, à la salle à manger et au sous-sol, ainsi que la réfection de la toiture en bardeaux d'asphalte en 2020.
De 2022 à 2026, les propriétaires actuels ont poursuivi les améliorations avec des travaux d'envergure, touchant notamment les fenêtres, la plomberie, la tuyauterie sous la dalle de béton, l'électricité ainsi que l'isolation du sous-sol et de l'entretoit. La cuisine et la salle de bain du sous-sol ont également été rénovées, sans oublier l'ajout d'une prise pour véhicule électrique.
Une propriété ayant évolué au fil des ans, où plusieurs composantes importantes ont fait l'objet d'améliorations, offrant ainsi un atout considérable aux futurs propriétaires!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 5" X 30' 9"
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 2" X 90' irr.
Superficie du terrain
845,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 2'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 200 $
- Total
- 321 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 099 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 3 308 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 350 $
- Total
- 4 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, luminaires. Bacs de recyclage et composte.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs. Borne pour voiture électrique (le filage intérieur demeurera). Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.