449 000$
Nouveauté
ULS : 11037559
Maison de plain-pied
à vendre
265 Rue St-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Village
Vous rêvez d'une propriété au bord de l'eau ? Avec ses 3 garages, cette propriété de plain-pied située en bordure de la magnifique rivière Nicolet. Elle offre trois chambres à coucher au rez-de-chaussée(possibilité d'une 4e au sous-sol), un sous-sol comprenant une salle familiale, un espace détente avec poêle à bois ainsi qu'une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse. Garage détaché muni de trois portes indépendantes, une de 16 pi x 12 pi avec un pit pour mécanicien et un H-Beam pour un treuil, une porte de 10 pi x 7 pi et une porte de 8 pi x 7 pi. Terrain riverain offrant un accès direct à la rivière. Vous en serez charmé !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété riveraine à Notre-Dame-du-Bon-Conseil, située directement sur le bord de la rivière Nicolet, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature.
Cette maison de plain-pied propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, (Une pièce au sous-sol qui est utilisé présentement en pièce a bois de 11x16 approx pouvant etre transformé en 4e chambre) idéales pour la vie familiale ou pour recevoir. Avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour le quotidien.
Au sous-sol, on y retrouve une salle familiale, un espace détente agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse et une pièce a bois.
À l'extérieur, la propriété se distingue par un imposant garage détaché muni de trois portes indépendantes, non communicantes à l'intérieur. Une porte offre une ouverture de 16 pieds de largeur par 12 pieds de hauteur, idéale pour machinerie, véhicules récréatifs ou projets d'envergure. Une deuxième porte de 10 pieds de largeur par 7 pieds de hauteur, ainsi qu'une troisième porte de 8 pieds de largeur par 7 pieds de hauteur, conviennent parfaitement à un véhicule standard ou au rangement.
Le terrain, bordé par la rivière Nicolet, permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur et des activités en plein air, été comme hiver.
Une propriété offrant un équilibre intéressant entre fonctionnalité, espace et emplacement en bord de l'eau.
Cette maison de plain-pied propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, (Une pièce au sous-sol qui est utilisé présentement en pièce a bois de 11x16 approx pouvant etre transformé en 4e chambre) idéales pour la vie familiale ou pour recevoir. Avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour le quotidien.
Au sous-sol, on y retrouve une salle familiale, un espace détente agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse et une pièce a bois.
À l'extérieur, la propriété se distingue par un imposant garage détaché muni de trois portes indépendantes, non communicantes à l'intérieur. Une porte offre une ouverture de 16 pieds de largeur par 12 pieds de hauteur, idéale pour machinerie, véhicules récréatifs ou projets d'envergure. Une deuxième porte de 10 pieds de largeur par 7 pieds de hauteur, ainsi qu'une troisième porte de 8 pieds de largeur par 7 pieds de hauteur, conviennent parfaitement à un véhicule standard ou au rangement.
Le terrain, bordé par la rivière Nicolet, permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur et des activités en plein air, été comme hiver.
Une propriété offrant un équilibre intéressant entre fonctionnalité, espace et emplacement en bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 27' 1" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 362' 11" irr.
Superficie du terrain
2 152,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (6)
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 23'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain/ Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 24'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 500 $
- Total
- 236 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 957 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 2 137 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur centrale et ses accesoires,fournaise/poêle dans le garage. bac de recyclage, compost et ordures.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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