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575 000$
ULS : 25570630

Maison de plain-pied à vendre
265 Rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults

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Magnifique bungalow avec garage commercial d'environ 3 000 pi² chauffé au glycol, offrant un fort potentiel de revenus locatifs. Situé à Ste-Brigitte-des-Saults, dans un secteur paisible et familial, à 15 min de Drummondville et 30 min de Trois-Rivières. Aire de vie ouverte et lumineuse, 2 chambres avec possibilité d'en ajouter au sous-sol. Grande cour avec arbres matures. Une belle opportunité alliant confort et rentabilité. Le garage peut être utilisé à des fins commerciales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MYCHAËL CHAPRON-GIROUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 430-7005

MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

514 207-1721
Magnifique bungalow avec garage commercial d'environ 3 000 pi², chauffé au glycol, offrant un excellent potentiel de revenus grâce à la location d'espaces pour véhicules récréatifs ou autres.

Situé au coeur du village de Ste-Brigitte-des-Saults, dans un secteur paisible et familial, idéal pour y établir votre foyer.

La résidence, chaleureuse avec ses boiseries, propose 2 chambres ainsi qu'un vaste sous-sol offrant la possibilité d'en aménager davantage. Aire de vie ouverte regroupant cuisine et salon, baignée de lumière naturelle grâce à une belle fenestration.
Grande cour intime bordée d'arbres matures.

Emplacement stratégique à 15 minutes de Drummondville et 30 minutes de Trois-Rivières, à proximité des services essentiels.

Une opportunité à ne pas manquer !
Année de construction 1972
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Dimensions du terrain 100' X 211' irr.
Superficie du terrain 21 145 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (9), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, École primaire
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 15'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle a manger adjacente
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 15'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'0" X 34'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
60 900 $
Évaluation du bâtiment
229 000 $
Total
289 900 $

Taxes

Municipale (2026)
3 188 $
Scolaire (2025)
185 $
Total
3 373 $

Inclusions

Luminaires, thermopompe, stores, pôles et rideaux a l'exception de ceux de la chambre des maitres.

Exclusions

Tous les biens des propriétaires. Toutefois, ceux-ci sont ouvert a vendre l'ensemble de leurs biens.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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