339 000$
ULS : 26264765
Maison à étages
à vendre
2635 Rue Auguste, Drummondville (Drummondville)
Superbe maison semi-détachée à deux étages, idéalement située sur un vaste terrain de coin dans un quartier recherché. Cette propriété récemment rénovée offre un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou des professionnels. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux et à aire ouverte, parfait pour recevoir ou pour la vie quotidienne. La maison comprend 4 chambres, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, offrant une belle polyvalence pour des chambres d'invités, un bureau ou une salle de jeux. La propriété offre également 2 salles de bains complètes. Une belle occasion sur le marché
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARK NUDO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe maison semi-détachée à deux étages, idéalement située sur un vaste terrain de coin dans un quartier recherché de Drummondville. Cette propriété récemment rénovée offre un parfait équilibre entre des mises à jour modernes et un espace de vie fonctionnel -- idéale pour une famille ou des professionnels.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux et à aire ouverte, parfait pour recevoir ou pour la vie quotidienne. La maison comprend quatre chambres, dont deux à l'étage et deux pièces supplémentaires dans le sous-sol entièrement aménagé, offrant une grande flexibilité pour les membres de la famille, les invités ou un espace de bureau.
Profitez du confort de deux salles de bains complètes ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, toutes conçues avec soin pour le bien-être et la fonctionnalité.
Rénovations récentes :
- Installation d'une magnifique piscine hors terre (2025)
- Clôture neuve agrandissant la cour pour inclure davantage d'espace utilisable sur le terrain
- Finitions intérieures mises à jour : cuisine, salle d'eau, planchers en époxy, entrée principale, moulures, cadrages et chauffage,
le tout rehaussant l'esthétique et la fonctionnalité de la maison
La propriété comprend également une grande entrée de cour pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules, et se trouve à quelques minutes seulement d'un accès rapide à l'autoroute -- un atout de choix pour les navetteurs.
Cette maison est implantée sur un terrain de coin généreux, offrant une intimité accrue et un espace extérieur rare dans le secteur.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux et à aire ouverte, parfait pour recevoir ou pour la vie quotidienne. La maison comprend quatre chambres, dont deux à l'étage et deux pièces supplémentaires dans le sous-sol entièrement aménagé, offrant une grande flexibilité pour les membres de la famille, les invités ou un espace de bureau.
Profitez du confort de deux salles de bains complètes ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, toutes conçues avec soin pour le bien-être et la fonctionnalité.
Rénovations récentes :
- Installation d'une magnifique piscine hors terre (2025)
- Clôture neuve agrandissant la cour pour inclure davantage d'espace utilisable sur le terrain
- Finitions intérieures mises à jour : cuisine, salle d'eau, planchers en époxy, entrée principale, moulures, cadrages et chauffage,
le tout rehaussant l'esthétique et la fonctionnalité de la maison
La propriété comprend également une grande entrée de cour pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules, et se trouve à quelques minutes seulement d'un accès rapide à l'autoroute -- un atout de choix pour les navetteurs.
Cette maison est implantée sur un terrain de coin généreux, offrant une intimité accrue et un espace extérieur rare dans le secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 4" X 36' 1" irr.
Année de construction
1992
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher (installation possible sous-sol) (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
voir l'addendum (2024), Cuisine (2024), Chauffage (2024), Plancher (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 98' irr.
Superficie du terrain
3 928 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 2025
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 19'10" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain avec douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain avec douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 000 $
- Total
- 261 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 072 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 2 262 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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