365 000$
Nouveauté
ULS : 15562534
Maison de plain-pied
à vendre
262 Rue Catherine, Victoriaville
Jumelé au goût du jour dans un quartier résidentiel paisible! Offrant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte lumineuse et sous-sol polyvalent avec salle familiale et 2 chambres. Cour intime bordée de haies de cèdres avec piscine et patio couvert. Une propriété complète, idéale pour la vie de famille. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici un jumelé qui sort du lot.
Une propriété au goût du jour, pensée pour offrir un maximum de confort, d'espace et de flexibilité; implanté dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, où la cuisine, la salle à manger et le salon se partagent un espace fluide et convivial -- parfait pour le quotidien comme pour recevoir.
La chambre principale au rez-de-chaussée ajoute un avantage pratique très apprécié, facilitant l'aménagement et le confort de vie.
Le sous-sol propose une belle polyvalence avec une grande salle familiale ainsi que 2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou pour accueillir les invités, avec la possibilité d'y aménager un gym selon vos besoins.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison :
Beau terrain arrière bordé de haies de cèdres, offrant intimité et tranquillité
Piscine, parfaite pour se rafraîchir en été
Patio couvert attaché à la maison, idéal pour relaxer ou recevoir, peu importe la météo
Cette propriété offre un parfait équilibre entre espace, confort et qualité de vie, dans un environnement où il fait bon vivre.
Une propriété au goût du jour, pensée pour offrir un maximum de confort, d'espace et de flexibilité; implanté dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, où la cuisine, la salle à manger et le salon se partagent un espace fluide et convivial -- parfait pour le quotidien comme pour recevoir.
La chambre principale au rez-de-chaussée ajoute un avantage pratique très apprécié, facilitant l'aménagement et le confort de vie.
Le sous-sol propose une belle polyvalence avec une grande salle familiale ainsi que 2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou pour accueillir les invités, avec la possibilité d'y aménager un gym selon vos besoins.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison :
Beau terrain arrière bordé de haies de cèdres, offrant intimité et tranquillité
Piscine, parfaite pour se rafraîchir en été
Patio couvert attaché à la maison, idéal pour relaxer ou recevoir, peu importe la météo
Cette propriété offre un parfait équilibre entre espace, confort et qualité de vie, dans un environnement où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bardeaux d'asphalte, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 118' 1"
Superficie du terrain
439,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, réservoir Beaudet, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'5"
Revêtement :
Souple
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 400 $
- Total
- 286 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 825 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 996 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 210 $
- Total
- 2 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur, piscine et ses accessoires, échangeur d'air, Store de la propriété.
Exclusions
Lave-vaisselle de marque LG
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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