649 000$
ULS : 23231697
Maison à étages
à vendre
26 Rue des Balbuzards, Victoriaville
Invitante propriété de style champêtre sise sur un terrain intime sans voisin arrière. L'espace de vie est rehaussé par un foyer au bois, un plancher exotique et un plafond de 9' au rez-de-chaussée. Cinq chambres à coucher et deux salles de bains complètes y sont établies, l'idéal pour la vie de famille. La cour aménagée pour la belle saison conduit aux sentiers pédestres ou de motoneige, vous permettant de profiter de la nature toute l'année. Commodité d'un garage simple. Votre nouvelle adresse!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'espace de vie érigé sous un plafond de 9' est habillé d'un sublime plancher en bois exotique qui apporte une belle touche de chaleur au décor. Le salon est animé par un foyer au bois. La salle à manger conviviale profite d'une généreuse fenestration et d'une grande porte-patio menant à la cour. La cuisine propose de nombreuses armoires blanches lambrissées, un dosseret de style métro, un large plan de travail et un îlot en granit avec assises. Une salle d'eau termine le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher sont établies à l'étage, dont la chambre à coucher principale qui est attenante à la salle de bains. Celle-ci présente une douche en verre et céramique, un bain autoportant et une vanité à double vasques. Une salle familiale aménagée au-dessus du garage pourrait également servir de chambre à coucher ou de bureau pour professionnel.
SOUS-SOL
Une salle familiale, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bains munie d'une douche néo-angle et une pièce de rangement se trouvent au sous-sol.
EXTÉRIEUR
La cour clôturée et sans voisin arrière vous permet de profiter de la belle saison grâce à son patio agrémenté de murets d'intimité, son foyer extérieur et son vaste écran de verdure. En façade, l'allée permet le stationnement de quatre voitures, en plus du garage.
L'espace de vie érigé sous un plafond de 9' est habillé d'un sublime plancher en bois exotique qui apporte une belle touche de chaleur au décor. Le salon est animé par un foyer au bois. La salle à manger conviviale profite d'une généreuse fenestration et d'une grande porte-patio menant à la cour. La cuisine propose de nombreuses armoires blanches lambrissées, un dosseret de style métro, un large plan de travail et un îlot en granit avec assises. Une salle d'eau termine le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher sont établies à l'étage, dont la chambre à coucher principale qui est attenante à la salle de bains. Celle-ci présente une douche en verre et céramique, un bain autoportant et une vanité à double vasques. Une salle familiale aménagée au-dessus du garage pourrait également servir de chambre à coucher ou de bureau pour professionnel.
SOUS-SOL
Une salle familiale, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bains munie d'une douche néo-angle et une pièce de rangement se trouvent au sous-sol.
EXTÉRIEUR
La cour clôturée et sans voisin arrière vous permet de profiter de la belle saison grâce à son patio agrémenté de murets d'intimité, son foyer extérieur et son vaste écran de verdure. En façade, l'allée permet le stationnement de quatre voitures, en plus du garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 32' 3" irr.
Année de construction
2011
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 435,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Réservoir Beaudet, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 26'1" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Poss. chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 600 $
- Total
- 510 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 559 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 4 929 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, persiennes, fixtures, aspirateur central et accessoires, gazebo, 3 auvents fixes, 1 auvent rétractable, amplificateur de son associé aux hauts-parleurs du rez-de-chaussée.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, luminaire de la salle à manger, meuble intégré de télévision dans le salon, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux et pôles à rideaux, établi du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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