395 000$
Nouveauté
ULS : 28631797
Maison de plain-pied
à vendre
2565 Route du Port, Nicolet
Ici, on ne fait pas juste habiter... on vit. Propriété unique au Port Saint-François à Nicolet! Planchers chauffants au glycol pour un confort enveloppant, véranda spectaculaire avec plafond cathédrale et espace cuisine pour des soirées inoubliables. Foyer au bois pour une ambiance parfaite l'hiver. 3 chambres, garage attaché + remise. Grand terrain dans un secteur paisible, à deux pas de la rivière. Près de Trois-Rivières et Drummondville. Une vibe, un style... une opportunité rare.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le secteur recherché du Port Saint-François, à proximité de la rivière Nicolet, cette propriété saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son environnement paisible.
Construite sans sous-sol, elle offre une accessibilité optimale ainsi qu'un confort supérieur grâce à ses planchers chauffants au glycol, procurant une chaleur douce et uniforme à l'année.
La maison propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain bien pensée avec douche indépendante, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
L'un de ses grands atouts est sans contredit sa vaste véranda avec plafond cathédrale. Véritable pièce de vie, elle est équipée d'une installation pour hotte, vous permettant de cuisiner directement dans cet espace lumineux et convivial -- idéal pour recevoir et profiter de chaque saison.
Dans la salle à manger, un foyer au bois vient ajouter une touche chaleureuse et douillette, parfait pour créer une ambiance réconfortante lors des journées d'hiver.
Le garage attaché, avec sa belle finition, ajoute une touche pratique et esthétique, tandis qu'une remise extérieure complète l'espace de rangement.
Le tout est implanté sur un beau grand terrain offrant espace et liberté, dans un secteur familial et mature où il fait bon vivre.
La municipalité de Nicolet est une charmante petite ville où la qualité de vie est au rendez-vous. On y retrouve plusieurs services, incluant garderies, écoles primaires et secondaires, sans oublier l'École nationale de police du Québec, un terrain de golf, un parc écologique et de nombreuses installations.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de Trois-Rivières et Drummondville, tout en étant super bien située dans son secteur.
Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité... à découvrir!
Construite sans sous-sol, elle offre une accessibilité optimale ainsi qu'un confort supérieur grâce à ses planchers chauffants au glycol, procurant une chaleur douce et uniforme à l'année.
La maison propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain bien pensée avec douche indépendante, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
L'un de ses grands atouts est sans contredit sa vaste véranda avec plafond cathédrale. Véritable pièce de vie, elle est équipée d'une installation pour hotte, vous permettant de cuisiner directement dans cet espace lumineux et convivial -- idéal pour recevoir et profiter de chaque saison.
Dans la salle à manger, un foyer au bois vient ajouter une touche chaleureuse et douillette, parfait pour créer une ambiance réconfortante lors des journées d'hiver.
Le garage attaché, avec sa belle finition, ajoute une touche pratique et esthétique, tandis qu'une remise extérieure complète l'espace de rangement.
Le tout est implanté sur un beau grand terrain offrant espace et liberté, dans un secteur familial et mature où il fait bon vivre.
La municipalité de Nicolet est une charmante petite ville où la qualité de vie est au rendez-vous. On y retrouve plusieurs services, incluant garderies, écoles primaires et secondaires, sans oublier l'École nationale de police du Québec, un terrain de golf, un parc écologique et de nombreuses installations.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de Trois-Rivières et Drummondville, tout en étant super bien située dans son secteur.
Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité... à découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 11" X 91' irr.
Superficie du terrain
684 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, planchers chauffants, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 700 $
- Total
- 286 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 152 $
- Scolaire (2025)
- 177 $
- Total
- 3 329 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui sera présent au moment de la vente.
Exclusions
Tank à propane
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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