899 000$
Nouveauté
ULS : 10333588
Maison à étages
à vendre
250 Boul. Bécancour, Bécancour (Gentilly)
Cadre de vie exceptionnel au bord du fleuve St-Laurent entre Mtl et Québec! Vous serez séduit par les vastes espaces du terrain de 219270pc dont 386pi de rive.Maison rénovée avec vue à couper le souffle sur le fleuve,s'intègre parfaitement à l'environnement bucolique,compte 4 CAC,3 SDB,cuisine épurée,intérieur lumineux à aire ouverte.Elle crée une atmosphère de convivialité et détente. 3 balcons privés prolongent l'espace de vie vers l'extérieur,idéal pour votre bien-être!Chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre entre élégance,confort,design et harmonie avec la nature.Espace de vie à votre image,alliant style,luxe et fonctionnalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
MICHELINE BEAUGRAND
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez le charme exceptionnel de cette propriété nichée au bord du majestueux fleuve St-Laurent entre Montréal et Québec, vous offrant un décor naturel unique, où le chant des oiseaux accompagne vos matins et où les couchers de soleil teintent le ciel de couleurs splendides. Le prestigieux fleuve Saint-Laurent, juste derrière, devient votre voisin discret. La fenestration spectaculaire sur toute la façade arrière de la maison apporte une lumière naturelle abondante, inondant chaque coin de l'espace de vie.
Construction pièce sur pièce, agrandie et rénovée de 2011 à 2025, fenestrée et entretenue de façon impeccable! 4 chambres, dont la spectaculaire suite des maîtres avec SDB attenante, grand balcon privé et vue imprenable sur le fleuve,3 SDB, salle de lavage, nouvelle cuisine 2024, toiture 2022, grande fenestration et grand terrain intime de 219 270pc dont 386pi de rive. Un vrai clé en main!
Maison au charme intemporel avec matériaux de qualité. Les planchers de bois franc, tout comme l'escalier, rehaussent l'élégance et l'authenticité des lieux. Ses améliorations modernes (thermostats intelligents, modem 1Gbps fibre optique et routeur wifi) en font une demeure prête à accueillir votre famille.
- Rez-de-chaussée: bien pensé, chaque pièce offre une vue sur la nature et le fleuve.
- Le salon spacieux, construit en 2012, baigné de lumière grâce à une grande fenestration, offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
- La nouvelle cuisine, au design épuré, son comptoir, dosseret et grand îlot central en quartz, ses armoires lustrées en font un espace parfait pour préparer des repas en famille ou entre amis.
- La salle à manger, coin lecture et contemplation sur la nature, salle de bain, bureau/CAC avec porte-patio menant sur balcon privé complètent ce niveau.
- L'étage,rénové en 2016, propose maintenant un majestueux loft spacieux évoquant le calme.
Vous serez séduits par sa nouvelle salle de bain somptueuse aux finitions haut de gamme.
On y retrouve également un coin détente contemplation des oies, outardes, pygargues.
- Le sous-sol constitue un espace multifonction: salle familiale:gym, salle détente avec poêle à bois, 2 CAC, SDB, salle de lavage et salle mécanique.
Extérieur
- Présence d'une borne de recharge électrique ajoutant une touche de modernité et de praticité
- Nouvelle fosse septique avec réacteur Bionest et champ d'épuration, conforme à l'environnement, installée en 2022.
- Terrain manicuré, tondu et ondulé tel un terrain de golf.
Immergez-vous dans une oasis de tranquillité, entourée d'un environnement calme et paisible.
- L'absence de voisins à l'arrière garantit une intimité totale, vous permettant de profiter de la quiétude de votre environnement en toute tranquillité.
Vivre ici, c'est choisir chaque jour un cadre de vie exceptionnel et inspirant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale: La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Construction pièce sur pièce, agrandie et rénovée de 2011 à 2025, fenestrée et entretenue de façon impeccable! 4 chambres, dont la spectaculaire suite des maîtres avec SDB attenante, grand balcon privé et vue imprenable sur le fleuve,3 SDB, salle de lavage, nouvelle cuisine 2024, toiture 2022, grande fenestration et grand terrain intime de 219 270pc dont 386pi de rive. Un vrai clé en main!
Maison au charme intemporel avec matériaux de qualité. Les planchers de bois franc, tout comme l'escalier, rehaussent l'élégance et l'authenticité des lieux. Ses améliorations modernes (thermostats intelligents, modem 1Gbps fibre optique et routeur wifi) en font une demeure prête à accueillir votre famille.
- Rez-de-chaussée: bien pensé, chaque pièce offre une vue sur la nature et le fleuve.
- Le salon spacieux, construit en 2012, baigné de lumière grâce à une grande fenestration, offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
- La nouvelle cuisine, au design épuré, son comptoir, dosseret et grand îlot central en quartz, ses armoires lustrées en font un espace parfait pour préparer des repas en famille ou entre amis.
- La salle à manger, coin lecture et contemplation sur la nature, salle de bain, bureau/CAC avec porte-patio menant sur balcon privé complètent ce niveau.
- L'étage,rénové en 2016, propose maintenant un majestueux loft spacieux évoquant le calme.
Vous serez séduits par sa nouvelle salle de bain somptueuse aux finitions haut de gamme.
On y retrouve également un coin détente contemplation des oies, outardes, pygargues.
- Le sous-sol constitue un espace multifonction: salle familiale:gym, salle détente avec poêle à bois, 2 CAC, SDB, salle de lavage et salle mécanique.
Extérieur
- Présence d'une borne de recharge électrique ajoutant une touche de modernité et de praticité
- Nouvelle fosse septique avec réacteur Bionest et champ d'épuration, conforme à l'environnement, installée en 2022.
- Terrain manicuré, tondu et ondulé tel un terrain de golf.
Immergez-vous dans une oasis de tranquillité, entourée d'un environnement calme et paisible.
- L'absence de voisins à l'arrière garantit une intimité totale, vous permettant de profiter de la quiétude de votre environnement en toute tranquillité.
Vivre ici, c'est choisir chaque jour un cadre de vie exceptionnel et inspirant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale: La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 29' irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2022
Garage
Simple largeur, Détaché, Utilisé comme remise
Salle de bains
3 SDB, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
534' X 410' irr.
Superficie du terrain
219 270 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Borne électrique, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue majestueuse sur fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur nature et fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 27'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privé
Bureau/ Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
grand balcon privé
Grand balcon privé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 24'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lecture / contemplation
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin relaxation, observation d'oiseaux, le fleuve
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft très grand Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
grand balcon privé
Salle de bains attenante à la CACP du Loft
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon privé très grand
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur le fleuve
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher Vinyl
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 3'3"
Revêtement :
Plancher Vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'2"
Revêtement :
Plancher vinyl
Détails :
portes surdimensionnées
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 6'8"
Revêtement :
Plancher vinyl
Détails :
portes surdimensionnés
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 5'2"
Revêtement :
Plancher vinyl
Détails :
porte surdimensionnée.e
Salle d'exercices /de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir Détente poêle à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle à bois
Terrasse gallerie arrière très grande
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 12'
Revêtement :
Détails :
vue sur le fleuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), convecteurs
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermostats intelligents WIFI +Fibre optique 1Gb , Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 800 $
- Total
- 576 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 164 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 4 471 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 347 $
- Total
- 1 347 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À déterminer
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%