449 000$
Nouveauté
ULS : 26000233
Split level - Paliers multiples
à vendre
2475 Rue des Albatros, Drummondville (Drummondville)
Située dans le recherché quartier de la Volière, sur la rue de l'Albatros à Drummondville, cette propriété propose un environnement parfait pour la vie de famille. Rue paisible à proximité de deux parcs, d'une école primaire, d'une école secondaire et du Cégep. Accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à l'ensemble des services. Offrant trois chambres à l'étage, elle comprend également au sous-sol une chambre ou un bureau, avec possibilité d'aménager une cinquième chambre, en plus d'une vaste salle familiale et d'un deuxième espace de détente. Deux salles de bain complètes. Grand terrain clôturé et magnifique terrasse aménagée idéale pour recevoir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIAKIM GRONDIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
UN EMPLACEMENT QUI FAIT L'UNANIMITÉ | QUARTIER DE LA VOLIÈRE
Située sur la rue de l'Albatros, dans l'un des secteurs familiaux les plus appréciés de Drummondville, cette propriété profite d'un environnement à la fois paisible et pratique. Vous apprécierez la tranquillité de cette rue résidentielle tout en étant à proximité de tout ce qui facilite le quotidien : écoles primaire et secondaire, Cégep, parcs, épiceries, restaurants, cafés, commerces et services. L'accès rapide à l'autoroute 20 représente également un avantage considérable pour les déplacements.
UN INTÉRIEUR ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille active, la propriété propose une configuration recherchée avec trois chambres à coucher à l'étage. Le sous-sol offre une belle flexibilité grâce à une chambre ou un bureau, une vaste salle familiale, un espace détente supplémentaire ainsi que la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Les deux salles de bain complètes ajoutent un confort appréciable au quotidien, tandis que le système de chauffage central à air pulsé assure une température agréable en toute saison.
UN ESPACE EXTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON RECEVOIR
La cour arrière a été aménagée pour être pleinement appréciée. Le grand terrain clôturé offre de l'espace pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La vaste terrasse, le gazebo créent un espace convivial parfait pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les moments en famille.
Quartier familial recherché
Rue paisible à circulation locale
3 chambres à l'étage
Possibilité d'une 5e chambre
2 salles de bain complètes
Grande salle familiale au sous-sol
Terrain clôturé
Terrasse, gazebo
Près des écoles, parcs, commerces et services
Accès rapide à l'autoroute 20
Une propriété offrant l'espace, la localisation et les aménagements recherchés pour profiter pleinement de la vie de famille.
Située sur la rue de l'Albatros, dans l'un des secteurs familiaux les plus appréciés de Drummondville, cette propriété profite d'un environnement à la fois paisible et pratique. Vous apprécierez la tranquillité de cette rue résidentielle tout en étant à proximité de tout ce qui facilite le quotidien : écoles primaire et secondaire, Cégep, parcs, épiceries, restaurants, cafés, commerces et services. L'accès rapide à l'autoroute 20 représente également un avantage considérable pour les déplacements.
UN INTÉRIEUR ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille active, la propriété propose une configuration recherchée avec trois chambres à coucher à l'étage. Le sous-sol offre une belle flexibilité grâce à une chambre ou un bureau, une vaste salle familiale, un espace détente supplémentaire ainsi que la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Les deux salles de bain complètes ajoutent un confort appréciable au quotidien, tandis que le système de chauffage central à air pulsé assure une température agréable en toute saison.
UN ESPACE EXTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON RECEVOIR
La cour arrière a été aménagée pour être pleinement appréciée. Le grand terrain clôturé offre de l'espace pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La vaste terrasse, le gazebo créent un espace convivial parfait pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les moments en famille.
Quartier familial recherché
Rue paisible à circulation locale
3 chambres à l'étage
Possibilité d'une 5e chambre
2 salles de bain complètes
Grande salle familiale au sous-sol
Terrain clôturé
Terrasse, gazebo
Près des écoles, parcs, commerces et services
Accès rapide à l'autoroute 20
Une propriété offrant l'espace, la localisation et les aménagements recherchés pour profiter pleinement de la vie de famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 26' 1"
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 88' 3" irr.
Superficie du terrain
849,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 200 $
- Total
- 344 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 656 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 2 893 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, pôles et rideaux (excluant ceux de la chambre des maîtres), balayeuse centrale et ses accessoires, divan-lit au sous-sol, armoires de rangement dans l'atelier, les deux (2) gazébos extérieurs ainsi que la lampe chauffante au plafond du gazébo, une toile blanche de protection pour l'hiver et le foyer extérieur.
Exclusions
pôles et rideaux de la chambre des maîtres, tous les biens meubles intérieurs et extérieurs des vendeurs, cadres, foyer extérieur au propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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