499 900$
Nouveauté
ULS : 21690398
Maison de plain-pied
à vendre
246 Rue de la Roche, Drummondville (Drummondville)
Charmant plain-pied offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une entrée indépendante au sous-sol, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous serez séduit par son aire de vie lumineuse, sa véranda trois saisons et son vaste terrain paysager et boisé de plus de 31 500 pi², bordé par la rivière, procurant intimité et tranquillité. Située dans un secteur recherché de Drummondville, à proximité des écoles, parcs, commerces, services et des principaux axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RÉMI DUBUC
Courtier immobilier
Addenda
Située sur un magnifique terrain de 31 514,5 pi², cette propriété vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la proximité de tous les services. Bordée par des arbres matures et la rivière, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où intimité, espace et qualité de vie se rencontrent.
Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et remplie de chaleur. Les espaces de vie à aire ouverte invitent naturellement aux rassemblements en famille ou entre amis. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement, profitant d'une généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle.
La cuisine, aussi fonctionnelle qu'accueillante, offre de nombreuses armoires, un îlot central pratique et un accès direct aux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
La véranda trois saisons constitue sans contredit l'un des plus beaux attraits de la propriété. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter pleinement de la cour arrière, peu importe la météo, dans une ambiance paisible et relaxante.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou les moments en famille, une troisième chambre à coucher, une superbe salle de bain avec grande douche vitrée, une salle de lavage indépendante, plusieurs espaces de rangement, un atelier ainsi qu'une entrée extérieure indépendante, offrant une grande flexibilité selon vos projets.
À l'extérieur, le terrain est tout simplement remarquable. Les aménagements paysagers, les arbres matures, le gazebo, la piscine hors terre, la remise et les nombreux espaces de détente créent un environnement digne d'une résidence de campagne... tout en étant en ville. Que ce soit pour recevoir, jouer avec les enfants ou simplement profiter du calme, chaque saison y est un plaisir.
L'arrière du terrain longe la rivière, ajoutant une touche de nature et une intimité difficile à retrouver dans un quartier résidentiel.
Idéalement située dans un secteur recherché de Drummondville, cette propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, services, du centre-ville ainsi que de l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Montréal, Québec et les environs.
Une propriété où l'on ressent immédiatement le sentiment d'être chez soi. Une occasion rare de profiter d'un vaste terrain intime, d'une maison entretenue avec soin et d'un environnement exceptionnel, le tout dans un secteur de choix. Une visite vous charmera assurément!
Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et remplie de chaleur. Les espaces de vie à aire ouverte invitent naturellement aux rassemblements en famille ou entre amis. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement, profitant d'une généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle.
La cuisine, aussi fonctionnelle qu'accueillante, offre de nombreuses armoires, un îlot central pratique et un accès direct aux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
La véranda trois saisons constitue sans contredit l'un des plus beaux attraits de la propriété. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter pleinement de la cour arrière, peu importe la météo, dans une ambiance paisible et relaxante.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou les moments en famille, une troisième chambre à coucher, une superbe salle de bain avec grande douche vitrée, une salle de lavage indépendante, plusieurs espaces de rangement, un atelier ainsi qu'une entrée extérieure indépendante, offrant une grande flexibilité selon vos projets.
À l'extérieur, le terrain est tout simplement remarquable. Les aménagements paysagers, les arbres matures, le gazebo, la piscine hors terre, la remise et les nombreux espaces de détente créent un environnement digne d'une résidence de campagne... tout en étant en ville. Que ce soit pour recevoir, jouer avec les enfants ou simplement profiter du calme, chaque saison y est un plaisir.
L'arrière du terrain longe la rivière, ajoutant une touche de nature et une intimité difficile à retrouver dans un quartier résidentiel.
Idéalement située dans un secteur recherché de Drummondville, cette propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, services, du centre-ville ainsi que de l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Montréal, Québec et les environs.
Une propriété où l'on ressent immédiatement le sentiment d'être chez soi. Une occasion rare de profiter d'un vaste terrain intime, d'une maison entretenue avec soin et d'un environnement exceptionnel, le tout dans un secteur de choix. Une visite vous charmera assurément!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux Métallique Garantie 40 ans
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 525' irr.
Superficie du terrain
31 514,50 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Non navigable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 500 $
- Total
- 364 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 787 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 3 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Fixtures, luminaires, Themopompe murale de marque Carrier, Lave-vaisselle, Aspirateur central, bibliothèque du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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