624 900$
Nouveauté
ULS : 10044309
Maison à étages
à vendre
2455 Rue Beethoven, Drummondville (Drummondville)
Superbe propriété lumineuse et soigneusement aménagée, idéale pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une pièce bien-être avec spa intérieur conçue par des professionnels, utilisable à l'année, trois chambres de bonnes dimensions, espace bureau polyvalent et une salle de bains complète. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale avec poêle au bois et une chambre supplémentaire. Garage, remise extérieure et terrain aménagé complétant cette propriété clé en main.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RÉMI DUBUC
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue dans cette propriété soigneusement entretenue, pensée pour offrir confort, polyvalence et qualité de vie.
- - Rez-de-chaussée - -
Le rez-de-chaussée se distingue par sa belle luminosité, ses espaces ouverts et sa circulation fluide.
Le salon principal, chaleureux et invitant, bénéficie d'une généreuse fenestration et d'un aménagement propice à la détente.
La salle à manger, spacieuse et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. Elle est agrémentée d'un poêle aux granules et d'une porte-patio menant à la terrasse, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre de nombreuses armoires, des comptoirs de granite, un dosseret décoratif et un vaste espace de travail, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Une salle d'eau pratique, complète ce niveau.
On retrouve également, un deuxième hall d'entrée sur le côté de la propriété, pratique et bien aménagé, offrant un accès direct au garage et facilitant la circulation vers le rez-de-chaussée et le sous-sol.
- - Étage - -
La chambre principale se distingue par son bel espace de repos et son ambiance apaisante tandis que les chambres secondaires conviennent parfaitement à des enfants ou les invités.
Un espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou d'entraînement, selon vos besoins.
La salle de bains de l'étage, élégante et soigneusement aménagée, est équipée d'un bain en coin et d'une douche vitrée indépendante, offrant confort et fonctionnalité. Les meubles intégrés et les surfaces faciles d'entretien ajoutent à la praticité de l'espace.
On retrouve également à cet étage, une pièce bien-être exceptionnelle avec spa intérieur, conçue par des professionnels. Cet espace est doté d'un plancher adapté à la charge, d'un drain pour l'évacuation de l'eau ainsi que d'une ventilation adéquate pour la gestion de la vapeur, assurant confort, sécurité et tranquillité d'esprit. Un véritable espace détente, utilisable en toute saison.
- - Sous-sol - -
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale à aire ouverte, chaleureuse et polyvalente, agrémentée d'un poêle au bois apportant confort et ambiance.
Cet espace permet l'aménagement d'un cinéma maison, d'une salle de jeux ou d'un coin détente.
On y retrouve également, une chambre à coucher de bonne dimension avec rangement, idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau fermé.
- - Garage et extérieur - -
La propriété bénéficie d'un garage pratique, offrant un espace idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
À l'extérieur, une remise indépendante permet un rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers.
Le terrain clôturé est aménagé de façon à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement fonctionnel et agréable.
- - Rez-de-chaussée - -
Le rez-de-chaussée se distingue par sa belle luminosité, ses espaces ouverts et sa circulation fluide.
Le salon principal, chaleureux et invitant, bénéficie d'une généreuse fenestration et d'un aménagement propice à la détente.
La salle à manger, spacieuse et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. Elle est agrémentée d'un poêle aux granules et d'une porte-patio menant à la terrasse, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre de nombreuses armoires, des comptoirs de granite, un dosseret décoratif et un vaste espace de travail, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Une salle d'eau pratique, complète ce niveau.
On retrouve également, un deuxième hall d'entrée sur le côté de la propriété, pratique et bien aménagé, offrant un accès direct au garage et facilitant la circulation vers le rez-de-chaussée et le sous-sol.
- - Étage - -
La chambre principale se distingue par son bel espace de repos et son ambiance apaisante tandis que les chambres secondaires conviennent parfaitement à des enfants ou les invités.
Un espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou d'entraînement, selon vos besoins.
La salle de bains de l'étage, élégante et soigneusement aménagée, est équipée d'un bain en coin et d'une douche vitrée indépendante, offrant confort et fonctionnalité. Les meubles intégrés et les surfaces faciles d'entretien ajoutent à la praticité de l'espace.
On retrouve également à cet étage, une pièce bien-être exceptionnelle avec spa intérieur, conçue par des professionnels. Cet espace est doté d'un plancher adapté à la charge, d'un drain pour l'évacuation de l'eau ainsi que d'une ventilation adéquate pour la gestion de la vapeur, assurant confort, sécurité et tranquillité d'esprit. Un véritable espace détente, utilisable en toute saison.
- - Sous-sol - -
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale à aire ouverte, chaleureuse et polyvalente, agrémentée d'un poêle au bois apportant confort et ambiance.
Cet espace permet l'aménagement d'un cinéma maison, d'une salle de jeux ou d'un coin détente.
On y retrouve également, une chambre à coucher de bonne dimension avec rangement, idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau fermé.
- - Garage et extérieur - -
La propriété bénéficie d'un garage pratique, offrant un espace idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
À l'extérieur, une remise indépendante permet un rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers.
Le terrain clôturé est aménagé de façon à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement fonctionnel et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 29' 5"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Chambre de spa (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 96' 4"
Superficie du terrain
5 980,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spa intérieur
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 20'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 700 $
- Total
- 491 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 506 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 3 849 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, stores motorisés, fixtures, luminaires, thermopompe murale de marque Goodman, lave-vaisselle de marque GE, poêle aux granules Sylvania, poêle à bois certifié EPA, spa places Riverspa, thermopompe à piscine TSI 2015, piscine hors-terre 18' 2015, structure d'abri de jardin avec toit en tôle, armoire fixée au mur (salon) et aquarium mural.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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