989 000$
Nouveauté
ULS : 18573280
Maison de plain-pied
à vendre
245 Rue de la Marsanne, Drummondville (Drummondville)
Magnifique plain-pied haut de gamme, situé dans un secteur paisible et recherché de Drummondville. La propriété offre 6 chambres à coucher, un garage double avec mezzanine, chauffage et thermopompe central (2 zones distinctes). Rez-de-chaussée à aire ouverte, plafond 9 de pieds. Grande cuisine offrant un îlot en érable, armoires en polyester, comptoirs en quartz et garde-manger walk-in. Planchers en bois d'érable au RDC, bois d'ingénierie en chêne au sous-sol. Deux salles de bain avec plancher chauffant. Cette propriété vous comblera à tous les niveaux!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Magnifique plain-pied construit avec des matériaux haut de gamme, idéalement situé dans un secteur paisible et familial de Drummondville, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et caractère. Parfaitement conçu pour la vie de famille, elle offre 6 chambres à coucher (3 au rez-de-chaussée, 3 au sous-sol), un garage double intégré et une grande cour avec arbres matures. Ce plain-pied séduit dès l'entrée par ses espaces généreux, ses matériaux nobles et sa configuration optimisée. La propriété offre un système de chauffage et de thermopompe électrique central qui possède 2 zones distinctes pour optimiser votre confort!
*****Rez-de-chaussée*****
Dès l'entrée, le concept aire ouverte réunit harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger dans un espace lumineux et convivial. Les plafonds de 9 pieds donnent un effet de grandeur exceptionnel.
La cuisine haute-gamme, véritable coeur de la maison, impressionne par son grand îlot en bois d'érable, ses armoires en polyester, ses nombreux rangements, lavabo double, comptoirs en quartz et son garde-manger walk-in. Une porte-patio depuis la salle à manger ouvre sur la terrasse extérieure -- idéale pour profiter des moments en famille.
Les planchers du rez-de-chaussée et l'îlot de cuisine sont en érable massif, ajoutant chaleur et caractère à l'ensemble.
La chambre principale se distingue par ses deux garde-robes walk-in pour un maximum d'organisation! La salle de bain comprend deux lavabos, une douche individuelle et un élégant bain autoportant, le tout avec plancher chauffant -- un confort que l'on retrouve également dans la deuxième salle de bain.
La salle de lavage, pratique et bien pensée, est équipée d'un évier et de nombreux rangements.
Le garage double intégré avec son revêtement de vinyle et sa mezzanine, maximise chaque centimètre d'espace d'entreposage.
*****Sous-sol*****
Au sous-sol, on retrouve la salle familiale, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Le sous-sol bénéficie de planchers entièrement recouverts de bois d'ingénierie en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et polyvalente.
*****Extérieur*****
À l'extérieur, une très grande cour privée avec arbres matures complète parfaitement cette propriété familiale d'exception.
*****Proximité*****
Écoles primaires et secondaires
CPE et garderies
Autoroutes
Parcs et pistes cyclables
Rivière St-François
Hôpital
Commodités de proximités
*****Rez-de-chaussée*****
Dès l'entrée, le concept aire ouverte réunit harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger dans un espace lumineux et convivial. Les plafonds de 9 pieds donnent un effet de grandeur exceptionnel.
La cuisine haute-gamme, véritable coeur de la maison, impressionne par son grand îlot en bois d'érable, ses armoires en polyester, ses nombreux rangements, lavabo double, comptoirs en quartz et son garde-manger walk-in. Une porte-patio depuis la salle à manger ouvre sur la terrasse extérieure -- idéale pour profiter des moments en famille.
Les planchers du rez-de-chaussée et l'îlot de cuisine sont en érable massif, ajoutant chaleur et caractère à l'ensemble.
La chambre principale se distingue par ses deux garde-robes walk-in pour un maximum d'organisation! La salle de bain comprend deux lavabos, une douche individuelle et un élégant bain autoportant, le tout avec plancher chauffant -- un confort que l'on retrouve également dans la deuxième salle de bain.
La salle de lavage, pratique et bien pensée, est équipée d'un évier et de nombreux rangements.
Le garage double intégré avec son revêtement de vinyle et sa mezzanine, maximise chaque centimètre d'espace d'entreposage.
*****Sous-sol*****
Au sous-sol, on retrouve la salle familiale, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Le sous-sol bénéficie de planchers entièrement recouverts de bois d'ingénierie en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et polyvalente.
*****Extérieur*****
À l'extérieur, une très grande cour privée avec arbres matures complète parfaitement cette propriété familiale d'exception.
*****Proximité*****
Écoles primaires et secondaires
CPE et garderies
Autoroutes
Parcs et pistes cyclables
Rivière St-François
Hôpital
Commodités de proximités
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 4" X 48' 4" irr.
Année de construction
2021
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 3" X 159' 3" irr.
Superficie du terrain
1 718,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/ 2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 715 300 $
- Total
- 876 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 451 $
- Scolaire (2026)
- 608 $
- Total
- 7 059 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, rideaux et pôles, stores, aspirateur central avec accessoires, laveuse et sécheuse, 2 ouvre-portes électriques avec manette pour le garage, gazebo, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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