449 000$
Nouveauté
ULS : 18369203
Maison de plain-pied
à vendre
2445 Rue Berlioz, Drummondville (Drummondville)
Une propriété lumineuse et polyvalente qui mérite votre attention! Ce plain-pied entièrement aménagé propose 4 chambres et 2 salles de bains. Vous serez charmé par l'espace cuisine ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. L'entrée fermée ajoute un côté pratique, tandis que le sous-sol avec seconde cuisine ouvre la porte à une multitude de possibilités selon vos besoins (espace de vie pour un proche, travail à domicile, etc.). Cour arrière sans voisin immédiat. Plusieurs améliorations récentes. Une propriété polyvalente qui saura se démarquer!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
79,11 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Améliorations effectuées:
+ Changement de tous les revêtements de planchers ainsi que
de l'escalier menant au sous-sol
(sauf dans la salle de bains du sous-sol)
+ Cuisine au rez-de-chaussée : changement et ajout
d'armoires, remplacement des comptoirs, ajout d'un
dosseret, remplacement de l'évier et de la robinetterie
+ Salle de bains au rez-de-chaussée : remplacement de la
vanité et de son comptoir, de l'évier et de la
robinetterie, ainsi qu'ajout d'un dosseret
+ Aménagement d'une entrée fermée à l'avant et remplacement
de la porte d'entrée
+ Sous-sol : ajout d'armoires de cuisine, de comptoirs,
d'un évier et installation de la plomberie dans la
salle familiale
+ Ajout d'armoires dans la salle de bains du sous-sol
+ Fermeture des plafonds au sous-sol
(sauf celui déjà existant dans la petite chambre)
+ Remplacement de tous les luminaires
+ Remplacement des manivelles de toutes les fenêtres
à manivelle
+ Nettoyage des conduits de l'échangeur d'air et de
la sécheuse
+ Peinture complète de l'intérieur de la propriété ainsi
que de la galerie arrière
+ Remplacement de sections du revêtement extérieur
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
+ Changement de tous les revêtements de planchers ainsi que
de l'escalier menant au sous-sol
(sauf dans la salle de bains du sous-sol)
+ Cuisine au rez-de-chaussée : changement et ajout
d'armoires, remplacement des comptoirs, ajout d'un
dosseret, remplacement de l'évier et de la robinetterie
+ Salle de bains au rez-de-chaussée : remplacement de la
vanité et de son comptoir, de l'évier et de la
robinetterie, ainsi qu'ajout d'un dosseret
+ Aménagement d'une entrée fermée à l'avant et remplacement
de la porte d'entrée
+ Sous-sol : ajout d'armoires de cuisine, de comptoirs,
d'un évier et installation de la plomberie dans la
salle familiale
+ Ajout d'armoires dans la salle de bains du sous-sol
+ Fermeture des plafonds au sous-sol
(sauf celui déjà existant dans la petite chambre)
+ Remplacement de tous les luminaires
+ Remplacement des manivelles de toutes les fenêtres
à manivelle
+ Nettoyage des conduits de l'échangeur d'air et de
la sécheuse
+ Peinture complète de l'intérieur de la propriété ainsi
que de la galerie arrière
+ Remplacement de sections du revêtement extérieur
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 30' 3" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
79,11 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain-douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 137' 6"
Superficie du terrain
638,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 100 $
- Total
- 266 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 105 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 297 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, toiles, remise, 3 bacs municipaux (noir, vert brun).
Exclusions
Tous les rideaux et leur pôle
Calculatrice de versements hypothécaire
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