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Photo Photo principale de la propriété
698 500$
ULS : 14880546

Maison à étages à vendre - Drummondville (Drummondville)

2435 Rue de la Commune, Drummondville (Drummondville)
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Magnifique propriété clé en main où vous vous sentirez à l'aise d'y vivre paisiblement. Avec ses plafonds de 16' et 18' et son aire ouverte, vous serez charmé par l'effet de grandeur de la propriété. Au RDC, les planchers sont tous chauffants. Les matériaux ont été choisis avec goût et sont de grande qualité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les poutres en bois tout en hauteur. La salle de bain, adjacente à la CCP, est simplement magnifique! Au 2e étage, vous y trouverez la 2e chambre ainsi qu'une autre salle de bain. À l'extérieur, il y a un grand garage. La cuisine extérieure et la piscine creusée feront de vos W-E un havre de paix.
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MARIO THOMAS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

514 212-0023
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Propriété protégée par

Programme Intégri-T
À qui la chance! Vous recherchez une propriété majestueuse et clé en main, et bien, la voici. La demeure a été construite avec des matériaux de qualité, de A à Z. Bien que ce soit une dalle de béton, un solage de 5' a été construit autour. Pour votre confort, le plancher est radiant partout au RDC, sauf dans le salon où il est chauffant. Dès votre arrivée, vous serez ébloui par la grandeur de l'aire ouverte et du plafond, qui est de 18'. De plus, les poutres en bois sont immenses et ajoutent du cachet à la propriété. Tout a été bien pensé, de l'îlot central avec ses planches relevables, jusqu'aux hauts parleurs dissimulés dans les murs pour un son incroyable. La cuisine est très fonctionnelle avec son lavabo ainsi que le lave-vaisselle dans l'îlot central et possède un beau dosseret en céramique. Il y a un coin repas pour vos déjeuners rapides. La très grande salle à manger vous permet de voir partout dans la propriété et possède un foyer au bois. La chambre à coucher principale est de bonne dimension et mène directement à la salle de bain. Celle-ci est magnifique avec ses grands carreaux de céramique, sa douche en coin et son bain auto-portant. De plus, vous y trouverez un urinoir pour messieurs. Le salon est conviviale avec ses portes françaises escamotables et son plafond de 16'! À côté se trouve la salle d'exercice sur pavé-uni et 3 saisons. En sortant de cette salle, vous arrivez à la cuisine d'été conviviale et à la piscine creusée au sel. Vous pourrez y passer de belles journées d'été en bonne compagnie! Au 2e étage se trouve une chambre à coucher et la 2e salle de bain avec douche en coin et un garde-robe pour du rangement supplémentaire. Le garage est très grand et possède sa propre salle d'eau. Il est également chauffé avec un plafond de 15' au centre.
Voici quelques points à souligner:
Grande aire ouverte avec un plafond de 18',
Plancher chauffant partout au RDC,
Matériaux de grande qualité,
Système de gicleurs,
Très grande luminosité,
etc...
N.B. Le salon pourrait être une 3e chambre!
Une visite s'impose.

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Dimensions 35' 9" X 49' 3" irr.
Année de construction 2008
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Garde-robe walk-in (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 70' 2" X 102' irr.
Superficie du terrain 700,80 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Piscine Creusée, Au sel
Proximité Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'1" X 13'1" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : ouvert sur sàm
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'2" X 20'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Plafond 18'
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 14'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Portes française
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Adjacent à ccp
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails : garde-robe
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'3" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond 16'
Salle d'exercice
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 12'0"
Revêtement : Pavé-uni
Détails : 3 saisons
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'2" X 12'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : 2 gardes-robe
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en coin
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
94 600 $
Évaluation du bâtiment
500 400 $
Total
595 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 248 $
Scolaire (2024)
312 $
Total
4 560 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 890 $
Total
1 890 $

Inclusions

Les luminaires, stores, pôles et rideaux, les 3 télévisions et les supports, la balayeuse centrale et ses accessoires, le lave-vaisselle, le four à micro-ondes avec la hotte de poêle intégrée, le système de caméras, le système de gicleurs et la cuisine d'été extérieure.

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