385 000$
ULS : 12853392
Maison de plain-pied
à vendre
2435 Rue Berlioz, Drummondville (Drummondville)
Charmant bungalow de 4 chambres et 2 salles de bains offrant un rez-de-chaussée à aire ouverte et une belle luminosité. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de comptoirs et portes doubles menant à un grand balcon donnant sur une cour intime sans voisin arrière. Sous-sol partiellement aménagé avec salle de bains, laveuse et sécheuse. Terrain plat et tranquille, près du parc Saint-Georges, de la patinoire de la Seigneurie, des écoles, garderies et de tous les services du boul. Lemire. Accès rapide à l'A55 et à la route 122.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
78 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant bungalow offrant une belle combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de tous les services.
Cette propriété compte quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, offrant amplement d'espace pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une atmosphère conviviale où la lumière naturelle circule librement entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
La cuisine, à la fois pratique et bien pensée, se distingue par ses nombreux comptoirs et espaces de rangement, parfaits pour cuisiner et recevoir. De grandes portes doubles mènent directement à un spacieux balcon, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Ce dernier surplombe une cour arrière sans voisin, vous assurant intimité et tranquillité au quotidien.
La salle de bains principale dispose d'armoires penderies pratiques, offrant une solution de rangement supplémentaire. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une salle de bains additionnelle avec les installations pour laveuse et sécheuse, ainsi que des espaces polyvalents pouvant servir de salle familiale, de bureau ou d'atelier selon vos besoins. Le plafond reste à terminer, vous offrant la liberté de personnaliser cet espace à votre goût.
L'extérieur de la propriété est tout aussi invitant : un grand terrain plat et dégagé, bordé à l'arrière par un espace naturel, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter d'un environnement paisible.
Son emplacement stratégique est un atout indéniable. Située à proximité de la route 122 et de l'autoroute 55, la maison offre un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez à quelques minutes seulement tous les services essentiels situés sur le boulevard Lemire : commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et plus encore.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et garderies, ainsi que les espaces verts environnants, tels que le Parc Saint-Georges et la patinoire de la Seigneurie, parfaits pour les activités extérieures en toute saison.
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'une maison familiale ou d'un endroit paisible pour profiter de la vie sans tracas, cette résidence offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'investissement.
Venez découvrir tout le potentiel de ce bungalow chaleureux et bien situé -- un lieu où confort, intimité et accessibilité se rencontrent harmonieusement.
Cette propriété compte quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, offrant amplement d'espace pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une atmosphère conviviale où la lumière naturelle circule librement entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
La cuisine, à la fois pratique et bien pensée, se distingue par ses nombreux comptoirs et espaces de rangement, parfaits pour cuisiner et recevoir. De grandes portes doubles mènent directement à un spacieux balcon, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Ce dernier surplombe une cour arrière sans voisin, vous assurant intimité et tranquillité au quotidien.
La salle de bains principale dispose d'armoires penderies pratiques, offrant une solution de rangement supplémentaire. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une salle de bains additionnelle avec les installations pour laveuse et sécheuse, ainsi que des espaces polyvalents pouvant servir de salle familiale, de bureau ou d'atelier selon vos besoins. Le plafond reste à terminer, vous offrant la liberté de personnaliser cet espace à votre goût.
L'extérieur de la propriété est tout aussi invitant : un grand terrain plat et dégagé, bordé à l'arrière par un espace naturel, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter d'un environnement paisible.
Son emplacement stratégique est un atout indéniable. Située à proximité de la route 122 et de l'autoroute 55, la maison offre un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez à quelques minutes seulement tous les services essentiels situés sur le boulevard Lemire : commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et plus encore.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et garderies, ainsi que les espaces verts environnants, tels que le Parc Saint-Georges et la patinoire de la Seigneurie, parfaits pour les activités extérieures en toute saison.
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'une maison familiale ou d'un endroit paisible pour profiter de la vie sans tracas, cette résidence offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'investissement.
Venez découvrir tout le potentiel de ce bungalow chaleureux et bien situé -- un lieu où confort, intimité et accessibilité se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
78 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 137' 6"
Superficie du terrain
638,80 m²
Particularités du site
voie ferrée , Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Chauffe-eau 2023, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 200 $
- Total
- 281 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 216 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%