679 900$
Nouveauté
ULS : 28393632
Maison de plain-pied
à vendre
240 Rue du Muscat, Drummondville (Drummondville)
Magnifique bungalow construit en 2021, offrant 1 530 pi² habitables, pensé pour la vie de famille. Aire ouverte spectaculaire avec immense îlot central pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, matériaux de qualité supérieure, durables et soigneusement sélectionnés. Grandes fenestrations procurant une luminosité exceptionnelle. Garage intégré de 20 x 14 pi avec accès direct au hall d'entrée. Située face à un parc, une traverse piétonnière et une piste cyclable, dans le prisé quartier du Vigneron. Cour arrière intime bordée d'une portion boisée. Sous-sol aménagé avec possibilité d'une 5e chambre.Propriété clé en main, chaleureuse et moderne.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 530 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JESSICA ROUILLARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 240 Muscat, une propriété coup de coeur située dans le très recherché quartier du Vigneron à Drummondville, un secteur reconnu pour sa qualité de vie, son environnement familial et sa proximité des services.
Construit en 2021, ce magnifique bungalow de grande dimension offre 1 530 pi² habitables, en plus d'un garage intégré de 20 x 14 pi avec accès direct au hall d'entrée, pratique et fonctionnel au quotidien. Dès l'arrivée, on remarque la qualité de la construction, le choix de matériaux durables et modernes, ainsi que les lignes épurées et actuelles.
L'intérieur propose une aire de vie entièrement ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son immense îlot central pouvant accueillir jusqu'à cinq places assises, idéal pour recevoir famille et amis. Le rangement y est abondant, tout comme dans l'ensemble de la propriété, incluant des espaces intelligemment aménagés au sous-sol et sous l'escalier.
La maison offre des espaces vastes et bien pensés, permettant à chaque membre de la famille d'y trouver son compte. Le sous-sol entièrement aménagé laisse la possibilité d'ajouter une cinquième chambre, tout en conservant une grande salle familiale conviviale.
À l'extérieur, la cour arrière bénéficie d'une bande de protection naturelle de 4 mètres, imposée par le quartier, visant à préserver les arbres existants, la verdure et surtout l'intimité des occupants. Un véritable atout pour ceux qui recherchent tranquillité et contact avec la nature, tout en étant en milieu urbain.
La propriété est située directement en face d'un parc, d'une traverse piétonnière et d'une piste cyclable, ce qui en fait un emplacement rêvé pour les familles. Le quartier est également reconnu pour son ambiance conviviale, notamment lors d'événements comme l'Halloween, et se trouve à proximité d'un CPE, des écoles et de nombreux services.
Entièrement clé en main, décorée avec goût dans des teintes actuelles et chaleureuses, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare d'acquérir une propriété récente, spacieuse et impeccablement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés de Drummondville.
Une visite s'impose.
Construit en 2021, ce magnifique bungalow de grande dimension offre 1 530 pi² habitables, en plus d'un garage intégré de 20 x 14 pi avec accès direct au hall d'entrée, pratique et fonctionnel au quotidien. Dès l'arrivée, on remarque la qualité de la construction, le choix de matériaux durables et modernes, ainsi que les lignes épurées et actuelles.
L'intérieur propose une aire de vie entièrement ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son immense îlot central pouvant accueillir jusqu'à cinq places assises, idéal pour recevoir famille et amis. Le rangement y est abondant, tout comme dans l'ensemble de la propriété, incluant des espaces intelligemment aménagés au sous-sol et sous l'escalier.
La maison offre des espaces vastes et bien pensés, permettant à chaque membre de la famille d'y trouver son compte. Le sous-sol entièrement aménagé laisse la possibilité d'ajouter une cinquième chambre, tout en conservant une grande salle familiale conviviale.
À l'extérieur, la cour arrière bénéficie d'une bande de protection naturelle de 4 mètres, imposée par le quartier, visant à préserver les arbres existants, la verdure et surtout l'intimité des occupants. Un véritable atout pour ceux qui recherchent tranquillité et contact avec la nature, tout en étant en milieu urbain.
La propriété est située directement en face d'un parc, d'une traverse piétonnière et d'une piste cyclable, ce qui en fait un emplacement rêvé pour les familles. Le quartier est également reconnu pour son ambiance conviviale, notamment lors d'événements comme l'Halloween, et se trouve à proximité d'un CPE, des écoles et de nombreux services.
Entièrement clé en main, décorée avec goût dans des teintes actuelles et chaleureuses, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare d'acquérir une propriété récente, spacieuse et impeccablement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés de Drummondville.
Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 33' 1" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 530 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
612 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 88 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 200 $
- Total
- 552 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 638 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 4 825 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, bac à jardin, tablettes salle de bain, mur décoratif sous-sol.
Exclusions
poles et rideaux, lave-vaisselle et borne de recharge VE.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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