Vendu
Vendu
ULS : 17400623
Maison de plain-pied
à vendre
240 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover
Disposant d'un généreux terrain de 52784 p2 adossé à la rivière des Saults, ce beau bungalow s'accompagne d'un garage double largeur détaché et d'une terrasse de béton aménagée tout juste à l'arrière de la propriété. Son rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses et aérées, une salle de bains entièrement rénovée et 2 chambres à coucher. Le sous-sol compte quant à lui une salle familiale avec poêle à bois, une 2e salle de bains rénovée et une 3e chambre à coucher. C'est donc un charmant plain-pied enveloppé d'une nature verdoyante que vous propose ce bel emplacement qui n'a rien à envier à aucune autre propriété!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
105,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
Garage détaché double largeur :26' x 28'
Terrasse de béton au sol : 32' x 20'-8''
L'immeuble a été rénové quasi en totalité durant les 3 dernières années et le garage double détaché a été ajouté en 2023.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Terrasse de béton au sol : 32' x 20'-8''
L'immeuble a été rénové quasi en totalité durant les 3 dernières années et le garage double détaché a été ajouté en 2023.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
105,30 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 346' 8" irr.
Superficie du terrain
4 903,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée principale avant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée secondaire arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 20'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
En "L"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Rangement non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 000 $
- Total
- 206 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 146 $
- Scolaire (2026)
- 153 $
- Total
- 2 299 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 080 $
- Total
- 3 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, adoucisseur d'eau, ouvre-porte électrique du garage. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Pôles, rideaux, lave-vaisselle, support à pneus dans le garage, poulailler à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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