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Vendu
Vendu
ULS : 17400623

Maison de plain-pied à vendre
240 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover

Disposant d'un généreux terrain de 52784 p2 adossé à la rivière des Saults, ce beau bungalow s'accompagne d'un garage double largeur détaché et d'une terrasse de béton aménagée tout juste à l'arrière de la propriété. Son rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses et aérées, une salle de bains entièrement rénovée et 2 chambres à coucher. Le sous-sol compte quant à lui une salle familiale avec poêle à bois, une 2e salle de bains rénovée et une 3e chambre à coucher. C'est donc un charmant plain-pied enveloppé d'une nature verdoyante que vous propose ce bel emplacement qui n'a rien à envier à aucune autre propriété!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12
Superficie habitable 105,30 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MAXIME LAJOIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

PIERRE-LUC LATOUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX RENAISSANCE INC.

Garage détaché double largeur :26' x 28'
Terrasse de béton au sol : 32' x 20'-8''

L'immeuble a été rénové quasi en totalité durant les 3 dernières années et le garage double détaché a été ajouté en 2023.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Année de construction 1972
Superficie habitable 105,30 m²
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 150' X 346' 8" irr.
Superficie du terrain 4 903,80 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (12), Garage (2)
Proximité École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 9'2"
Revêtement : Vinyle
Détails : Entrée principale avant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 13'4"
Revêtement : Vinyle
Détails : Entrée secondaire arrière
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 10'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 8'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 10'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 9'4"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'2" X 20'7" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails : En "L"
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 10'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 10'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 8'6"
Revêtement : Contreplaqué
Détails : Rangement non fini
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
48 800 $
Évaluation du bâtiment
158 000 $
Total
206 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 146 $
Scolaire (2026)
153 $
Total
2 299 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 080 $
Total
3 080 $

Inclusions

Luminaires, thermopompe murale, adoucisseur d'eau, ouvre-porte électrique du garage. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Exclusions

Pôles, rideaux, lave-vaisselle, support à pneus dans le garage, poulailler à l'extérieur.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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