Maison de plain-pied à vendre
2372 Route William, Saint-Ferdinand

Propriété offrant un accès direct au Lac William par la rivière, dans un secteur reconnu pour son calme et la qualité de son environnement. La résidence propose 3 chambres à coucher et des espaces pensés pour profiter pleinement du site en toute saison. Son terrain d'environ 16 264 pi² permet autant les soirées autour du feu que les journées au bord de l'eau ou les rassemblements en famille. Une propriété qui se distingue par son emplacement, son intimité et sa proximité avec la nature, tout en demeurant à courte distance de Plessisville et de Thetford Mines. À voir absolument.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

MARIE-SOLEIL CILLIS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

819 758-6441

JEAN-FRANCOIS RIVARD

Courtier immobilier

RE/MAX ELITE INC.

819 740-0288

Addenda

Le lac William est un plan d'eau charmant d'environ 5 km², situé à Saint-Ferdinand, dans le Centre-du-Québec.

Élargissement de la rivière Bécancour, il s'étend sur 6,8 km de long et 1,3 km de large, offrant un paysage de forêts mixtes au coeur des Appalaches, idéal pour la villégiature, la pêche, le kayak et l'observation d'oiseaux.

Caractéristiques principales du lac:
Dimensions : Longueur de 6,8 km, largeur maximale de 1,3 à 1,4 km.
Profondeur : Maximale d'environ 27 à 30 mètres (au nord de la pointe des Frères), avec une moyenne de 8,4 mètres.

Paysage : Entouré de collines appalachiennes, de rives végétalisées et de milieux humides, parfaits pour la faune.

Activités et attraits :
Pêche : Popularisé par des centres de pêche locaux comme Les Jiggeux.
Nautisme : Idéal pour le bateau à moteur (via la rivière ou le lac), canot, le kayak et la planche à pagaie (via la Route Bleue de la rivière Bécancour).
Villégiature : Reconnu pour le Manoir du lac William (hébergement, Spa détente).
Cyclisme ou course : Un circuit de 21 km fait le tour du lac.

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' 2" X 30' 3" irr.

Année de construction 1997

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Garde-Robe (RC)

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 64' X 220' 7" irr.

Superficie du terrain 1 511,80 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (LAC)

Topographie Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Particularités du site Villégiature/Chalet

Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Garderie/CPE, École primaire, Lac William