385 000$
Nouveauté
ULS : 10393976
Maison de plain-pied
à vendre
2310 Grand-9e Rang, Manseau
Charmant chalet sur une terre de plus de 2 millions de pieds carrés incluant un très grand terrain et une cour clôturée de plus de 20 000 pi², parfait pour laisser vos chiens courir librement et en toute sécurité. Tranquillité assuré en nature ayant un petit étang, découvrez un véritable havre de paix! Niché au coeur d'un environnement boisé et privé, idéal pour les amoureux de la nature ou simplement pour ceux qui rêvent d'un petit chalet loin du bruit de la ville. revenus potentiels!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEVE MORISSETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Plancher salon, cuisine, salle de bain refait ( 2026 ).
- Nouvelle toilette et Installation ( ajout ) d'un ventilateur dans salle de bain ( 2026 ).
- Mur salon, cuisine et corridor repeinturer ( 2026 ).
- Porte de Grange pour la salle de bain ( 2026 ).
- Ajout d'une nouvelle cloture ( 2021 ).
- Bardeaux du toit de la maison ( 2021 ).
Points forts de la propriété :
-Terrain exceptionnel de plus de 2 186 000 pi² (50 acres!) intime
et entièrement naturel (lot rectangulaire avec sentier de
600 mètre environ).
-Grand cour clôturée de plus de 20 000 pi², parfait pour laisser vos chiens courir librement et en toute sécurité.
-Inscrit au Groupement forestier, pouvant générer des revenus
potentiels (à l'acheteur d'en faire la vérification).
-Connectivité moderne avec fibre optique (haute vitesse)... télétravail sans compromis, même en pleine nature !
Toiture neuve (2021)
Havre de chasse pour les passionnés.
Étang privé et aucun voisin proches, tranquillité totale !
À Seulement 20 minutes de l'autoroute 20
Le vendeur ne peut garantir la conformité du poêle, foyer ou autre appareil à combustion et sa cheminée, sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, il sera à l'acheteur d'en faire la vérification.
- Nouvelle toilette et Installation ( ajout ) d'un ventilateur dans salle de bain ( 2026 ).
- Mur salon, cuisine et corridor repeinturer ( 2026 ).
- Porte de Grange pour la salle de bain ( 2026 ).
- Ajout d'une nouvelle cloture ( 2021 ).
- Bardeaux du toit de la maison ( 2021 ).
Points forts de la propriété :
-Terrain exceptionnel de plus de 2 186 000 pi² (50 acres!) intime
et entièrement naturel (lot rectangulaire avec sentier de
600 mètre environ).
-Grand cour clôturée de plus de 20 000 pi², parfait pour laisser vos chiens courir librement et en toute sécurité.
-Inscrit au Groupement forestier, pouvant générer des revenus
potentiels (à l'acheteur d'en faire la vérification).
-Connectivité moderne avec fibre optique (haute vitesse)... télétravail sans compromis, même en pleine nature !
Toiture neuve (2021)
Havre de chasse pour les passionnés.
Étang privé et aucun voisin proches, tranquillité totale !
À Seulement 20 minutes de l'autoroute 20
Le vendeur ne peut garantir la conformité du poêle, foyer ou autre appareil à combustion et sa cheminée, sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, il sera à l'acheteur d'en faire la vérification.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 26'
Année de construction
1976
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Petite chambre (RC)
Salle de bains
Ajout et installation d'un ventilateur
Sous-sol
Environ 3 pieds, sump pump, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Cour clôturée-plus de 20 000 pi ca (2021), Plancher (2026), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
575' 7" X 3822' 10" irr.
Superficie du terrain
205 079 m²
Eau (accès)
Étang privé, Bordé par l'eau (ETANG), Accès (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Forêt
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, plus de 4 places de stationnements
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec cuisine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 79 400 $
- Total
- 179 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 458 $
- Scolaire (2026)
- 98 $
- Total
- 1 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 207 $
- Total
- 1 207 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures luminaires, poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse, air climatisé de fenêtres, reservoir eau chaude (30 gal.), déshumidificateur, 2 caméras solaire extérieur, foyer extérieur, système d'alarme non connecté, balayeuse centrale non fonctionnelle, tracteur gazon (pneus arrière à changer), remorque tracteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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