125 000$
ULS : 24007199
Maison de plain-pied
à vendre
230 Ch. Boisvert, Ham-Nord
Occassion a saisir en bord de l'eau! Cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel et un excellent potentiel de mise en valeur. Des travaux important sont a prévoir, notamment a la fondation ainsi qu'a la finition intérieur du RDC comprenant: salon, cuisine, s-manger, deux CAC et une s-bain. La toiture de tole, le revetement extérieur (2013+/-), la thermopompe et le poele a l'huile représentent des atouts interessant. Après rénovation, le s-sol pourrait devenir une superbe aire de vie avec accès direct a la cour arrière. Une belle opportunité pour un acheteur pret a investir afin de redonner tout son charme a cette propriété riveraine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
900 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LINDA COUILLARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Le domaine Boisvert est une domaine privé.
Les chemins sont entretenus et un paiement annuel doit etre payer au meme titre que des frais de condos sans l'etre.
L'aqueduc privé est situé sur un lot du domaine et un montant annuel est demandé afin de couvrir les frais d'entretient et d'électricité au meme titre que des frais de condos sans l'etre.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Les photos professionnelles et drone seront prise lorsque la température le permettera.
Les chemins sont entretenus et un paiement annuel doit etre payer au meme titre que des frais de condos sans l'etre.
L'aqueduc privé est situé sur un lot du domaine et un montant annuel est demandé afin de couvrir les frais d'entretient et d'électricité au meme titre que des frais de condos sans l'etre.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Les photos professionnelles et drone seront prise lorsque la température le permettera.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30' irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
900 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 583,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 30' irr.
Revêtement :
terre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 75 400 $
- Total
- 94 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 932 $
- Scolaire (2026)
- 40 $
- Total
- 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce que le vendeur voudra bien laissé a l'acte de vente
Calculatrice de versements hypothécaire
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