547 000$
Nouveauté
ULS : 22835859
Maison à étages
à vendre
23 Rue Lampron, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Vous cherchez une maison où votre famille pourra créer de précieux souvenirs? Ici, les enfants traversent la rue pour profiter du parc, les étés se passent autour de la piscine et les soirées se prolongent dans une cour aménagée pensée pour recevoir. Vous aimez le confort d'une maison bien entretenue, la simplicité d'un rez-de-chaussée sur dalle chauffante et la proximité des écoles, des services et des grands axes. Si vous recherchez un milieu de vie paisible où tout est à portée de main, cette propriété est faite pour vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre au 23 rue Lampron, c'est :
- Profiter d'un quartier familial, paisible et recherché, face à un parc de quartier
- Bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des services, de la rivière Saint-François et de l'autoroute
- Profiter d'un vaste terrain aménagé de près de 8 000 pi² comprenant une piscine creusée et une terrasse extérieure en béton estampé, idéale pour recevoir famille et amis
- Habiter une propriété offrant le confort d'un chauffage radiant sur les deux étages et d'une construction sur dalle de béton
- Bénéficier d'un mode de vie pratique, où tout est réuni pour répondre aux besoins d'une famille active
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
- Salon lumineux offrant un environnement chaleureux
- Salle à manger donnant accès à la cour arrière
- Cuisine fonctionnelle proposant un bon espace de travail ainsi qu'un ilot
- Salle d'eau pratique
À l'étage
- Chambre principale spacieuse
- Deux chambres secondaires de bonnes dimensions
- Coin bureau sur la mezzanine, idéal pour le télétravail ou les études
- Salle de bain complète
EXTÉRIEUR
- Terrain aménagé de près de 8 000 pi² avec haies de cèdre matures
- Piscine creusée au sel (16 x 32)
- Espace détente aménagé autour de la piscine (béton estampé)
- Garage attaché de 16 x 24
- Remise offrant un rangement supplémentaire
CARACTÉRISTIQUES
- Construction 2006
- Chauffage radiant par le plancher sur les deux étages
- Construction sur dalle de béton (sans sous-sol)
À PROXIMITÉ
- Parc de quartier directement en face
- Dépanneur et crèmerie à 2 minutes
- Rivière Saint-François
- Écoles et garderies
- Commerces et services
- Autoroute 20
- Pistes cyclables et espaces verts
- Profiter d'un quartier familial, paisible et recherché, face à un parc de quartier
- Bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des services, de la rivière Saint-François et de l'autoroute
- Profiter d'un vaste terrain aménagé de près de 8 000 pi² comprenant une piscine creusée et une terrasse extérieure en béton estampé, idéale pour recevoir famille et amis
- Habiter une propriété offrant le confort d'un chauffage radiant sur les deux étages et d'une construction sur dalle de béton
- Bénéficier d'un mode de vie pratique, où tout est réuni pour répondre aux besoins d'une famille active
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
- Salon lumineux offrant un environnement chaleureux
- Salle à manger donnant accès à la cour arrière
- Cuisine fonctionnelle proposant un bon espace de travail ainsi qu'un ilot
- Salle d'eau pratique
À l'étage
- Chambre principale spacieuse
- Deux chambres secondaires de bonnes dimensions
- Coin bureau sur la mezzanine, idéal pour le télétravail ou les études
- Salle de bain complète
EXTÉRIEUR
- Terrain aménagé de près de 8 000 pi² avec haies de cèdre matures
- Piscine creusée au sel (16 x 32)
- Espace détente aménagé autour de la piscine (béton estampé)
- Garage attaché de 16 x 24
- Remise offrant un rangement supplémentaire
CARACTÉRISTIQUES
- Construction 2006
- Chauffage radiant par le plancher sur les deux étages
- Construction sur dalle de béton (sans sous-sol)
À PROXIMITÉ
- Parc de quartier directement en face
- Dépanneur et crèmerie à 2 minutes
- Rivière Saint-François
- Écoles et garderies
- Commerces et services
- Autoroute 20
- Pistes cyclables et espaces verts
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 30'
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Béton chauffant, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 10" X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 500 $
- Total
- 400 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 021 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 3 317 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 210 $
- Total
- 6 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe.
Exclusions
Luminaires des deux chambres d'enfant de l'étage, lave-vaisselle, spa, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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