499 900$
Nouveauté
ULS : 26948928
Maison de plain-pied
à vendre
2250 Rue Verdi, Drummondville (Saint-Nicéphore)
***COUP DE COEUR*** Vous recherchez une maison impeccable où votre famille pourra s'épanouir? Cette propriété clé en main est idéalement située à quelques pas de l'école des Quatre-Vents, permettant aux enfants de revenir dîner à la maison, ainsi que du parc La Clé de Sol et de ses magnifiques terrains de soccer. Un emplacement qui allie parfaitement qualité de vie, sécurité et commodité. Vous serez charmé par cette résidence soigneusement entretenue, offrant une cour entièrement aménagée avec piscine, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis. Il ne vous reste qu'à emménager!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, soigneusement aménagée et entretenue avec une attention remarquable par ses propriétaires. Dès votre arrivée, vous constaterez la qualité de l'entretien de cette résidence sans fumée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et une qualité de vie exceptionnelle.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'impression de grandeur et la luminosité abondante qui caractérisent l'aire de vie principale. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un environnement convivial et accueillant pour recevoir famille et amis. La salle à manger offre un accès direct à la terrasse extérieure, permettant de profiter pleinement de la belle saison.
La cuisine, au design épuré et intemporel, propose un généreux îlot central qui deviendra rapidement le point de rassemblement de la maison. Ses nombreuses surfaces de travail et ses espaces de rangement répondront aux besoins des familles les plus exigeantes, tout en conservant une ambiance chaleureuse et moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain soigneusement aménagée, équipée d'une douche indépendante et offrant tout le confort recherché au quotidien.
Le sous-sol, aménagé, ajoute une superficie habitable appréciable. Vous y découvrirez une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités selon vos besoins, que ce soit pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente. Une section peut facilement être convertie en bureau à domicile, idéale pour le télétravail ou les études. Deux autres chambres à coucher complètent cet étage, de même qu'une seconde salle de bain intégrant les installations pour la laveuse et la sécheuse, procurant ainsi une excellente fonctionnalité pour toute la famille.
À l'extérieur, la propriété poursuit son charme avec une cour arrière entièrement aménagée et pensée pour profiter pleinement de la vie extérieure. Vous apprécierez sa grande terrasse donnant accès à la piscine, parfaite pour les journées estivales, ainsi que la remise offrant un espace de rangement supplémentaire. L'aménagement paysager et les espaces verts créent un environnement intime, agréable et facile d'entretien.
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix où tout est accessible à pied. L'école des Quatre-Vents se trouve à quelques pas, permettant aux enfants de s'y rendre en toute sécurité et même de revenir dîner à la maison. Les familles profiteront également de la proximité du parc La Clé de Sol, des magnifiques terrains de soccer et des nombreuses installations récréatives offertes dans le secteur. Les principaux axes routiers, les commerces et les services sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'impression de grandeur et la luminosité abondante qui caractérisent l'aire de vie principale. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un environnement convivial et accueillant pour recevoir famille et amis. La salle à manger offre un accès direct à la terrasse extérieure, permettant de profiter pleinement de la belle saison.
La cuisine, au design épuré et intemporel, propose un généreux îlot central qui deviendra rapidement le point de rassemblement de la maison. Ses nombreuses surfaces de travail et ses espaces de rangement répondront aux besoins des familles les plus exigeantes, tout en conservant une ambiance chaleureuse et moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain soigneusement aménagée, équipée d'une douche indépendante et offrant tout le confort recherché au quotidien.
Le sous-sol, aménagé, ajoute une superficie habitable appréciable. Vous y découvrirez une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités selon vos besoins, que ce soit pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente. Une section peut facilement être convertie en bureau à domicile, idéale pour le télétravail ou les études. Deux autres chambres à coucher complètent cet étage, de même qu'une seconde salle de bain intégrant les installations pour la laveuse et la sécheuse, procurant ainsi une excellente fonctionnalité pour toute la famille.
À l'extérieur, la propriété poursuit son charme avec une cour arrière entièrement aménagée et pensée pour profiter pleinement de la vie extérieure. Vous apprécierez sa grande terrasse donnant accès à la piscine, parfaite pour les journées estivales, ainsi que la remise offrant un espace de rangement supplémentaire. L'aménagement paysager et les espaces verts créent un environnement intime, agréable et facile d'entretien.
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix où tout est accessible à pied. L'école des Quatre-Vents se trouve à quelques pas, permettant aux enfants de s'y rendre en toute sécurité et même de revenir dîner à la maison. Les familles profiteront également de la proximité du parc La Clé de Sol, des magnifiques terrains de soccer et des nombreuses installations récréatives offertes dans le secteur. Les principaux axes routiers, les commerces et les services sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 32' 3" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
510 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Thermopompe
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Belle fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 23'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité espace bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre en façade
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 600 $
- Total
- 364 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 596 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe mural, armoires (2) mural de la chambre principale, miroir de la salle de bain au riz de chaussé, miroir de la salle de bain au sous sol, meuble mural de la salle familiale, piscine hors-terre avec thermopompe électrique, gazebo, remise, installation pour future borne.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, tél.éviseur de la salle familiale, lave-vaisselle, armoire de la salle de bain au riz de chaussé, rideaux, pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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