425 000$
ULS : 20755403
Maison de plain-pied
à vendre
2250 Av. du Cygne, Bécancour (Gentilly)
Voici une propriété qui se démarque par son entretien irréprochable, ses espaces généreux et son emplacement recherché au coeur de Gentilly. Offrant 5 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes et de nombreux espaces de rangement, cette maison est idéale pour une famille. Sa cuisine fonctionnelle avec îlot s'ouvre sur une aire de vie conviviale, parfaite pour recevoir. Garage attaché, grande cour, vaste galerie et remise extérieure complètent le tout. Située près d'un parc, d'une école primaire, d'un CPE, de l'épicerie et à seulement 10 minutes du parc industriel de Bécancour.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 2250, avenue du Cygne, dans le secteur recherché de Gentilly à Bécancour! Cette propriété de plain-pied construite en 1973 a toujours appartenu au même propriétaire, qui l'a entretenue avec un soin remarquable et l'a améliorée au fil des années. Vous y découvrirez une demeure chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille.
La maison propose 5 chambres à coucher, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant toute la polyvalence nécessaire pour une grande famille, le télétravail ou les projets personnels. Vous profiterez également de deux salles de bain complètes, dont une attenante à la spacieuse chambre principale, qui est aussi munie d'un walk-in.
La cuisine fonctionnelle avec îlot central s'ouvre sur une aire de vie lumineuse et conviviale, créant un espace idéal pour cuisiner, partager les repas et recevoir famille et amis.
À l'extérieur, la grande cour, la vaste galerie et la remise offrent tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement de la saison estivale. Le garage attaché ajoute une touche de confort et de praticité au quotidien.
Son emplacement est un véritable coup de coeur. Située à quelques pas d'un parc, d'une école primaire, d'un CPE et de l'épicerie, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché et familial. De plus, elle se trouve à seulement 10 minutes du parc industriel de Bécancour, un avantage considérable pour les travailleurs de la région.
Soigneusement entretenue par son unique propriétaire et améliorée au fil des ans, cette propriété allie espace, confort et emplacement de choix. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gentilly.
La maison propose 5 chambres à coucher, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant toute la polyvalence nécessaire pour une grande famille, le télétravail ou les projets personnels. Vous profiterez également de deux salles de bain complètes, dont une attenante à la spacieuse chambre principale, qui est aussi munie d'un walk-in.
La cuisine fonctionnelle avec îlot central s'ouvre sur une aire de vie lumineuse et conviviale, créant un espace idéal pour cuisiner, partager les repas et recevoir famille et amis.
À l'extérieur, la grande cour, la vaste galerie et la remise offrent tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement de la saison estivale. Le garage attaché ajoute une touche de confort et de praticité au quotidien.
Son emplacement est un véritable coup de coeur. Située à quelques pas d'un parc, d'une école primaire, d'un CPE et de l'épicerie, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché et familial. De plus, elle se trouve à seulement 10 minutes du parc industriel de Bécancour, un avantage considérable pour les travailleurs de la région.
Soigneusement entretenue par son unique propriétaire et améliorée au fil des ans, cette propriété allie espace, confort et emplacement de choix. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gentilly.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 106'
Superficie du terrain
738,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 400 $
- Total
- 277 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 403 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 2 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque a cuisson Jennair, four encastré Whirlpool, réfrigérateur Amana, lave-vaisselle Hotpoint, micro-ondes Hamilton-Beach, tous les habillages des fenêtres, tous les luminaires, ensemble de meuble de chambre (chambre secondaire du RDC).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.