430 000$
Nouveauté
ULS : 25607534
Maison de plain-pied
à vendre
22 Rg St-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard
Propriété rénovée à la campagne dans un environnement paisible offrant tranquillité et grands espaces. Elle propose 4 chambres, un grand salon lumineux avec fenestration abondante et des plafonds de plus de 11 pieds. Le rez-de-chaussée à aire ouverte regroupe cuisine, salle à manger et espace détente. 2 salles de bain, dont celle du rez-de-chaussée avec plancher chauffant. Terrain de plus de 53 000 pi², et grange de 32 x 62 pieds avec poulailler, offrant plusieurs possibilités pour petite ferme ou projets divers. Idéale pour ceux qui recherchent calme et harmonie avec la nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété rénovée à la campagne avec eau municipale, dans un environnement paisible
Rénovations récentes : toiture en tôle, fenestration remplacée
4 chambres à coucher
Grand salon lumineux avec fenestration abondante, plafonds de plus de 11 pieds, poêle à bois et plancher chauffant
Rez-de-chaussée à aire ouverte : cuisine, salle à manger et espace détente
2 salles de bain, dont celle du rez-de-chaussée avec plancher chauffant
Douche extérieur
Terrain de plus de 53 000 pi² avec arbres fruitiers : pruniers, poiriers, pommiers, raisins, et petits fruits : bleuet, framboise, groseille, gadelle, noisette, asperges, ainsi qu'une variété d'herbes fines
Grange de 32 x 62 pieds avec poulailler, offrant plusieurs possibilités pour petite fermette ou projets divers
Idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et autonomie
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Les marches de la maison seront réalisées par le propriétaire, incluant les contremarches, et la finition des escaliers dans le grand salon sera faite de la même manière que celles du haut
Rénovations récentes : toiture en tôle, fenestration remplacée
4 chambres à coucher
Grand salon lumineux avec fenestration abondante, plafonds de plus de 11 pieds, poêle à bois et plancher chauffant
Rez-de-chaussée à aire ouverte : cuisine, salle à manger et espace détente
2 salles de bain, dont celle du rez-de-chaussée avec plancher chauffant
Douche extérieur
Terrain de plus de 53 000 pi² avec arbres fruitiers : pruniers, poiriers, pommiers, raisins, et petits fruits : bleuet, framboise, groseille, gadelle, noisette, asperges, ainsi qu'une variété d'herbes fines
Grange de 32 x 62 pieds avec poulailler, offrant plusieurs possibilités pour petite fermette ou projets divers
Idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et autonomie
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Les marches de la maison seront réalisées par le propriétaire, incluant les contremarches, et la finition des escaliers dans le grand salon sera faite de la même manière que celles du haut
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
373' 7" X 161' 2" irr.
Superficie du terrain
4 962,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 17'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 800 $
- Total
- 192 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 022 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 2 134 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire et électroménagers inclus (à noter que le réfrigérateur présente un défaut par rapport au drain), les 3 tabourets, la grande armoire du salon arrière , le bureau d'ordinateur, tous les meubles du garde-manger, le rack à bois et ses accessoires de foyer, l'horloge du salon arrière, ainsi que les tringles et les rideaux.
Exclusions
Le gong dans le salon arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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