399 900$
Visite libre
ULS : 19349210
Maison de plain-pied
à vendre
216 Rue Montcalm, Victoriaville
Charmante propriété de plain-pied située au 216 rue Montcalm à Victoriaville, offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Clé en main et soigneusement entretenue au fil des ans, elle se distingue par sa belle luminosité et ses espaces conviviaux. Le sous-sol, entièrement aménagé et rénové au goût du jour, ajoute un espace de vie supplémentaire des plus appréciés. Une entrée de cave extérieure complète le tout, idéale pour travailleur à domicile ou pour une famille. Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2021, faisant de cette propriété une option idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité dans un secteur établi.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
969 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 13:00 à 15:00
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété se démarque par son excellent entretien et les nombreuses améliorations qui en font une option véritablement clé en main. Elle offre un environnement confortable, fonctionnel et adapté aux besoins actuels, autant pour une famille que pour un acheteur recherchant de la tranquillité.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire moderne et polyvalent, idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou aire de jeux. La présence d'une entrée de cave extérieure ajoute une flexibilité très appréciée, permettant un accès indépendant au sous-sol, parfait pour le télétravail, un espace dédié ou pour faciliter le quotidien d'une famille.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés afin d'assurer la durabilité et le confort de la propriété, notamment la toiture, l'asphaltage de la cour et l'installation d'une thermopompe, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à un confort en toute saison. Des améliorations ont également été apportées au sous-sol, incluant l'ajout d'un plafond suspendu, renforçant son aspect actuel et soigné.
L'extérieur a aussi été bonifié avec des aménagements pratiques et esthétiques, dont une galerie avant revisitée ainsi que des marches et un trottoir améliorés. Une clôture entoure maintenant le terrain, offrant davantage d'intimité et de sécurité, un atout indéniable pour les familles avec enfants ou animaux.
Finalement, certains espaces ont été rafraîchis avec des travaux de peinture, contribuant à l'ambiance chaleureuse et au cachet actuel de la propriété.
Dans son ensemble, cette propriété représente une opportunité intéressante pour tout acheteur souhaitant s'installer dans une maison bien entretenue, offrant de belles améliorations et un excellent rapport qualité-prix.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire moderne et polyvalent, idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou aire de jeux. La présence d'une entrée de cave extérieure ajoute une flexibilité très appréciée, permettant un accès indépendant au sous-sol, parfait pour le télétravail, un espace dédié ou pour faciliter le quotidien d'une famille.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés afin d'assurer la durabilité et le confort de la propriété, notamment la toiture, l'asphaltage de la cour et l'installation d'une thermopompe, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à un confort en toute saison. Des améliorations ont également été apportées au sous-sol, incluant l'ajout d'un plafond suspendu, renforçant son aspect actuel et soigné.
L'extérieur a aussi été bonifié avec des aménagements pratiques et esthétiques, dont une galerie avant revisitée ainsi que des marches et un trottoir améliorés. Une clôture entoure maintenant le terrain, offrant davantage d'intimité et de sécurité, un atout indéniable pour les familles avec enfants ou animaux.
Finalement, certains espaces ont été rafraîchis avec des travaux de peinture, contribuant à l'ambiance chaleureuse et au cachet actuel de la propriété.
Dans son ensemble, cette propriété représente une opportunité intéressante pour tout acheteur souhaitant s'installer dans une maison bien entretenue, offrant de belles améliorations et un excellent rapport qualité-prix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 34' 3" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
969 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 118'
Superficie du terrain
6 505 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 200 $
- Total
- 292 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 882 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 3 060 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 770 $
- Total
- 1 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, Luminaires, Garde-Robe blanc au sous-sol, Aspirateur centrale & accessoire, Stores, Certificat de localisation 2026.
Exclusions
Effets personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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