439 000$
ULS : 10468521
Maison à étages à vendre - Drummondville (Drummondville)
2155 Rue Ménard, Drummondville (Drummondville)
Magnifique maison à étages de style cottage située sur un terrain de 5 225 pieds carrés, stratégiquement située dans la ville de Drummondville. La maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une belle espace de vie au rez-de-chaussée! Elle se démarque principalement par la grandeur de ses chambres, sa luminosité naturelle et sa cour extérieure bordée par des haies de cèdres matures! Ayant subit une rénovation majeure en 2000 (nouvelle fondation, ajout sous-sol, 2e étage, garage, ainsi que la plomberie et l'électricité remise à neuf), elle a été entretenue avec soin au fil des ans! Pour plus d'informations, voir la section ADDENDA!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Bienvenue au 2155 rue Ménard, à Drummondville!
Ce cottage est idéal pour une petite famille qui recherche à augmenter leur espace de vie! Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une salle de bain et une magnifique aire commune comprenant une cuisine rénovée en céramique avec un ilôt central, une salle à manger attachée à la cuisine ainsi qu'un salon en bois franc qui offre une belle luminosité à la maison.
Au 2e étage, nous y retrouvons principalement 3 grandes chambres spacieuses et une deuxième salle de bain avec douche en coin.
Le sous-sol offre quant à lui plusieurs possibilités! Il comprend une grande salle familiale, une chambre à coucher supplémentaire, un atelier et une petite salle de rangement qui peut accueillir une nouvelle salle d'eau selon vos besoins!
Pour votre confort, deux thermopompes ont été ajoutées, dont une au rez-de-chaussée et une au 2e étage. Au sous-sol, pour les amateurs de chaleur, nous y retrouvons un poêle au bois comme chauffage d'appoint. Un garage simple est attachée à la propriété, avec une porte donnant un accès intérieur à la maison et chauffé avec un «dragon». Il comprend un ouvre-porte électrique pour y stationner votre voiture.
Située sur un coin de rue, la cour extérieure est aménagée de façon à obtenir le meilleur des mondes. Une section de la cour comprend les jeux pour enfants et la grande section extérieure comprend un grand balcon, une piscine hors-terre ainsi qu'un petit coin feu. La propriété est entourée de haies de cèdres matures, ce qui permet une belle intimité pour ses après-midi à l'extérieur!
Ce cottage est stratégiquement situé dans la ville de Drummondville. À seulement quelques minutes de tous les services de la ville (parc, épiceries, pharmacies, école, piste cyclable, autoroutes, etc).
Améliorations au fils des ans :
- Toiture (2018)
- Thermos des fenêtres (2024)
- Cuisine
- Revêtement de céramique
- Ajout de 2 thermopompes
- Piscine hors-terre
- Ajout d'une remise
- Peinture
Et bien plus!
Une visite vous convaincra!
Ce cottage est idéal pour une petite famille qui recherche à augmenter leur espace de vie! Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une salle de bain et une magnifique aire commune comprenant une cuisine rénovée en céramique avec un ilôt central, une salle à manger attachée à la cuisine ainsi qu'un salon en bois franc qui offre une belle luminosité à la maison.
Au 2e étage, nous y retrouvons principalement 3 grandes chambres spacieuses et une deuxième salle de bain avec douche en coin.
Le sous-sol offre quant à lui plusieurs possibilités! Il comprend une grande salle familiale, une chambre à coucher supplémentaire, un atelier et une petite salle de rangement qui peut accueillir une nouvelle salle d'eau selon vos besoins!
Pour votre confort, deux thermopompes ont été ajoutées, dont une au rez-de-chaussée et une au 2e étage. Au sous-sol, pour les amateurs de chaleur, nous y retrouvons un poêle au bois comme chauffage d'appoint. Un garage simple est attachée à la propriété, avec une porte donnant un accès intérieur à la maison et chauffé avec un «dragon». Il comprend un ouvre-porte électrique pour y stationner votre voiture.
Située sur un coin de rue, la cour extérieure est aménagée de façon à obtenir le meilleur des mondes. Une section de la cour comprend les jeux pour enfants et la grande section extérieure comprend un grand balcon, une piscine hors-terre ainsi qu'un petit coin feu. La propriété est entourée de haies de cèdres matures, ce qui permet une belle intimité pour ses après-midi à l'extérieur!
Ce cottage est stratégiquement situé dans la ville de Drummondville. À seulement quelques minutes de tous les services de la ville (parc, épiceries, pharmacies, école, piste cyclable, autoroutes, etc).
Améliorations au fils des ans :
- Toiture (2018)
- Thermos des fenêtres (2024)
- Cuisine
- Revêtement de céramique
- Ajout de 2 thermopompes
- Piscine hors-terre
- Ajout d'une remise
- Peinture
Et bien plus!
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 31' irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2020, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1), thermopompe (2021, 1), Plancher (2020, 1), Fenestration (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 55'
Superficie du terrain
485,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 20'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie d'eau pour salle d'eau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 65 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 500 $
- Total
- 292 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 210 $
- Scolaire (2023)
- 232 $
- Total
- 2 442 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 690 $
- Total
- 2 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles et rideaux des fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, support de télévision rez-de-chaussée, système d'alarme, 2 manettes ouvre-porte électrique du garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, biens personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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