669 000$
Nouveauté
ULS : 17372016
Maison de plain-pied
à vendre
2145 - 2147 Rue Brahms, Drummondville (Drummondville)
**Toujours sous garantie GCR jusqu'en 2027** Véritable clé en main ! Construction 2022, magnifique maison à étages avec bachelor au sous-sol loué actuellement à 1 100$/mois, située sur un coin de rue. Synonyme d'espace et de confort, la propriété comprend 4 chambres à coucher au total, dont 1 située dans le bachelor avec entrée indépendante, offrant une belle flexibilité d'usage. Cour arrière aménagée avec terrasse et piscine hors terre chauffée. Emplacement stratégique; au carrefour des autoroutes 20 et 55, à proximité des services, écoles, parcs et commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
123 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN AUBÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Profitez de la tranquillité d'esprit qu'offre la garantie GCR, valide jusqu'en 2027.
Aire principale
* Aire de vie ouverte et spacieuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
* Cuisine offrant une excellente surface de travail.
* Grand îlot central avec plusieurs places assises.
* Immense garde-manger walk-in adjacent à la cuisine.
* Salon et salle à manger bénéficiant d'une belle fenestration.
* Porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
* Thermopompe murale.
* 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée.
* Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
* Salle de lavage indépendante.
Sous-sol
* Espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, salle d'exercice, etc.
* 3e chambre à coucher.
* Salle de bain complète.
Extérieur (exclusif au 2145)
* Propriété située sur un coin de rue, offrant une belle visibilité et un dégagement intéressant.
* Balcon avant couvert avec garde-corps noirs.
* Rangement extérieur intégré sous le balcon avant.
* 2 Entrées asphaltées pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Cour arrière clôturée.
* Grande terrasse arrière accessible depuis le rez-de-chaussée.
* Espace détente aménagé sur dalle de béton.
* Piscine hors terre chauffée.
* Cabanon.
Bachelor
* Bachelor avec entrée indépendante sur le côté de la propriété.
* Aire de vie ouverte regroupant la cuisine (garde-manger de type walk-in), la salle à manger et le salon.
* Chambre à coucher fermée de bonne dimension avec garde-robe.
* Salle de bain complète avec douche vitrée indépendante et vanité avec rangement.
* Rangement privé (locker)
* Espace fonctionnel, bien divisé, idéal pour revenu d'appoint ou occupation intergénérationnelle.
Accès rapide aux axes routiers majeurs, au carrefour des autoroutes 20 et 55, un atout important pour les déplacements vers Montréal, Québec, Sherbrooke et les villes voisines.
Aire principale
* Aire de vie ouverte et spacieuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
* Cuisine offrant une excellente surface de travail.
* Grand îlot central avec plusieurs places assises.
* Immense garde-manger walk-in adjacent à la cuisine.
* Salon et salle à manger bénéficiant d'une belle fenestration.
* Porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
* Thermopompe murale.
* 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée.
* Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
* Salle de lavage indépendante.
Sous-sol
* Espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, salle d'exercice, etc.
* 3e chambre à coucher.
* Salle de bain complète.
Extérieur (exclusif au 2145)
* Propriété située sur un coin de rue, offrant une belle visibilité et un dégagement intéressant.
* Balcon avant couvert avec garde-corps noirs.
* Rangement extérieur intégré sous le balcon avant.
* 2 Entrées asphaltées pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Cour arrière clôturée.
* Grande terrasse arrière accessible depuis le rez-de-chaussée.
* Espace détente aménagé sur dalle de béton.
* Piscine hors terre chauffée.
* Cabanon.
Bachelor
* Bachelor avec entrée indépendante sur le côté de la propriété.
* Aire de vie ouverte regroupant la cuisine (garde-manger de type walk-in), la salle à manger et le salon.
* Chambre à coucher fermée de bonne dimension avec garde-robe.
* Salle de bain complète avec douche vitrée indépendante et vanité avec rangement.
* Rangement privé (locker)
* Espace fonctionnel, bien divisé, idéal pour revenu d'appoint ou occupation intergénérationnelle.
Accès rapide aux axes routiers majeurs, au carrefour des autoroutes 20 et 55, un atout important pour les déplacements vers Montréal, Québec, Sherbrooke et les villes voisines.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 35' 11"
Année de construction
2022
Superficie habitable
123 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 67' irr.
Superficie du terrain
612,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 16'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-manger (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 3'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 16'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 23'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-manger (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 700 $
- Total
- 536 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 538 $
- Scolaire (2025)
- 368 $
- Total
- 5 906 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 230 $
- Total
- 2 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires fixes, tous les habillages de fenêtres, deux (2) tablettes de la cuisine, trois (3) petites boîtes décoratives en bois dans la chambre du sous-sol, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine.
Exclusions
cinq (5) bancs d'îlot noirs, lave-vaisselle, supports muraux pour téléviseur du salon et de la chambre principale, bac de rangement extérieur situé sur le patio arrière, mobilier extérieur, module(s) de jeux pour enfants, foyer extérieur, sauna situé dans le cabanon, bain de glace situé à l'arrière du cabanon, biens et effets personnels des occupants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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