369 000$

ULS : 13330645

Maison de plain-pied à vendre
2130 Av. Thibeault, Bécancour (Bécancour)

LIBRE pour occupation! Très confortable plain-pied 40x24, très lumineux, dans un secteur paisible de Bécancour. Famille ou retraités voulant de l'espace, 4 chambres dont 3 à l'étage, 2 salles de bains complètes, une toute rénovée en 2026. Cuisine lumineuse avec rangement, aires ouvertes. Salle de bains luxueuse du ss avec douche et bidet, adjacente à une très grande chambre. Superbe grande salle familiale, très chaleureux, lambris exceptionnel. Cour de 8 190 pc, orientation soleil avec terrasse. WOW Garage isolé de 12x40. Occupation rapide! Parc et sentiers proches.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 9

Superficie habitable 960 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres

2 Salles de bains

JUDITH LAJOIE

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

581 982-2211

ROBIN PEARSON

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

418 666-5050

Addenda

La Ville de Bécancour est située dans la plaine du Saint-Laurent, région Centre-du-Québec, au carrefour des grands axes de communications. En regroupant onze corporations municipales étendues sur un territoire de 434 km², la ville de Bécancour devient ce jour-là, la plus grande ville du Québec du point de vue de la superficie. Aujourd'hui, les six secteurs qui composent l'agglomération urbaine témoignent, chacun à sa façon, de l'histoire d'une région dont la vocation économique est passée rapidement de l'agriculture à l'industrie lourde. En 1968, on propose la création d'un parc industriel. Il faudra patienter un certain temps avant que ce nouveau projet ne fasse renaître l'espoir. Les années soixante-dix et quatre-vingt virent enfin de grandes entreprises s'installer dans le parc afin de profiter des nombreux avantages stratégiques, géographiques, énergétiques et économiques. Aujourd'hui, depuis les vingt-cinq dernières années, son imposant parc industriel et portuaire a fait connaître la municipalité au plan international et les retombées économiques s'observent dans tous les domaines: développement résidentiel, commercial, réseau routier et, par le fait même, vie culturelle, sportive et communautaire.

Les rénovations

Céramique de cuisine, armoires de cuisine, plancher flottant au salon et au passage.

2025-2026; réfection de la salle de bains, bain-douche, toilette, plancher, extracteur d'air, vanité, lavabo, luminaires, interrupteur. Ajout d'une chambre et d'une autre pièce au sous-sol et d'une division permettant l'accès à la salle de bains de la chambre des maîtres du sous-sol. Ajout de deux portes pour la chambre et le corridor.

Ajout de membrane liquide Résisto autour de des 'sorties' sur le toit, (le ventilateur maximum, l'évent). Remplacement des luminaires de la salle à manger et de la cuisine.

Remplacement et ajout d'un convect-air Ouellet dans la salle de bains. La thermopompe 2026 de marque Mainline est garantie dix ans pièces et main-d'oeuvre, transférable.

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' X 24'

Année de construction 1978

Superficie habitable 960 pi²

Fenestration Aluminium, Bois

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Aluminium, Similibrique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché, Tandem, Chauffé

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Bois

Salle de bains Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 62' 9" X 129' 9" irr.

Superficie du terrain 8 190,20 pi²

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte

Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)

Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc

Détails des pièces

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'5" X 8'1"

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'0" X 9'5"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'6" X 11'6"