599 000$
Nouveauté
ULS : 12119751
Maison de plain-pied
à vendre
2105 Rue Laviolette, Drummondville (Drummondville)
Propriété clé en main offrant 4 chambres et 2 salles de bain sur un vaste terrain de plus de 10 800 pi², clôturé et bordé d'arbres. Le premier niveau comprend 2 chambres et une salle de bain rénovée. Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale avec foyer au bois, 2 chambres, une salle de bain et une salle de lavage. Garage attaché et chauffé avec plancher à l'époxy. À l'arrière, une véritable oasis vous attend avec grande piscine creusée chauffée, gazebo, TIKI Bar et abri BBQ. Plusieurs rénovations majeures ont également été réalisées au fil des ans, témoignant d'un entretien rigoureux.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN AUBÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Propriétaires actuels :
- Ajout d'un TIKI Bar (2024) et d'un abri pour BBQ (2026).
- Piscine : remplacement de la toile solaire, de la pompe et du sable du filtre (2026).
- Sous-sol : ajout de plafonds suspendus et de lumières encastrées dans la salle de bain et la salle de lavage; remplacement des tuiles de plafond et ajout d'encastrés dans une chambre.
- Ajout d'armoires et d'une tablette/comptoir dans la salle de lavage.
- Ajout d'un manteau de foyer au sous-sol.
- Entretien de la cour asphaltée au goudron effectué aux 2 ans, dernier entretien à l'été 2026.
Travaux effectués antérieurement :
- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée.
- Peinture du rez-de-chaussée; remplacement de plinthes électriques, luminaires et moulures.
- Sous-sol : remplacement de la toilette, travaux de plomberie dans la salle de lavage, peinture, moulures, plinthes électriques, luminaires et ajout d'encastrés.
- Remplacement des portes, pôles, tablettes et éclairage des garde-robes, à l'exception d'une chambre au sous-sol.
- Remplacement du tapis de l'escalier de l'entrée indépendante du sous-sol par du vinyle.
- Mise aux normes du panneau électrique.
- Extérieur : retrait du tapis autour de la piscine, réaménagement paysager complet, ajout de 4 arbres, nouvelle clôture et réfection du balcon latéral.
- Remplacement et recouvrement des solives de rive du côté nord.
- Réfection complète du panneau électrique de la piscine et installation d'un chauffe-eau de piscine.
- Garage : ajout de polyuréa sur le plancher de béton, pose de gypse et peinture.
Propriétaires actuels :
- Ajout d'un TIKI Bar (2024) et d'un abri pour BBQ (2026).
- Piscine : remplacement de la toile solaire, de la pompe et du sable du filtre (2026).
- Sous-sol : ajout de plafonds suspendus et de lumières encastrées dans la salle de bain et la salle de lavage; remplacement des tuiles de plafond et ajout d'encastrés dans une chambre.
- Ajout d'armoires et d'une tablette/comptoir dans la salle de lavage.
- Ajout d'un manteau de foyer au sous-sol.
- Entretien de la cour asphaltée au goudron effectué aux 2 ans, dernier entretien à l'été 2026.
Travaux effectués antérieurement :
- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée.
- Peinture du rez-de-chaussée; remplacement de plinthes électriques, luminaires et moulures.
- Sous-sol : remplacement de la toilette, travaux de plomberie dans la salle de lavage, peinture, moulures, plinthes électriques, luminaires et ajout d'encastrés.
- Remplacement des portes, pôles, tablettes et éclairage des garde-robes, à l'exception d'une chambre au sous-sol.
- Remplacement du tapis de l'escalier de l'entrée indépendante du sous-sol par du vinyle.
- Mise aux normes du panneau électrique.
- Extérieur : retrait du tapis autour de la piscine, réaménagement paysager complet, ajout de 4 arbres, nouvelle clôture et réfection du balcon latéral.
- Remplacement et recouvrement des solives de rive du côté nord.
- Réfection complète du panneau électrique de la piscine et installation d'un chauffe-eau de piscine.
- Garage : ajout de polyuréa sur le plancher de béton, pose de gypse et peinture.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 41' 6"
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 4" X 100' 4"
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 26'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 800 $
- Total
- 423 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 159 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 3 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, tablette en bois au mur du salon et 2 tablettes en bois aux murs de la salle de bain, Système de rangement fixé au mur du walk-in, 3 supports de télévision, ouvre porte électrique du garage, établi du garage, thermopompe de la piscine avec toile solaire et accessoires, Tiki bar, Gazebo 12 x 16, Lumières du TIKI Bar et de l'abri BBQ, 3 bancs noirs du TIKI Bar, Foyer extérieur avec 6 chaises vertes, Balançoire enfants.
Exclusions
Biens et effets personnel du vendeur, caméras de surveillance extérieure, 2 étagères noires du garage, 3 bancs de l'îlot, lave-vaisselle, rideaux beiges de la chambre du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.