450 000$
Nouveauté
ULS : 24487155
Maison de plain-pied
à vendre
210 Rue des Voiliers, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Terrain exceptionnel en ville! Propriété offrant un espace rare à Drummondville, avec un grand terrain ouvert au style campagne. Maison bien entretenue avec plusieurs rénovations (toiture, fenêtres, salle de bain). Intérieur chaleureux et fonctionnel avec sous-sol offrant potentiel. Située près des écoles, services et de la rivière Saint-François. Une opportunité unique pour ceux qui veulent de l'espace sans quitter la ville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
92,53 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici une propriété qui ne se compare pas... elle se vit.
Offrant un terrain exceptionnel en pleine ville, le 210 rue des Voiliers propose un équilibre rare entre espace, tranquillité et proximité des services.
UN TERRAIN QUI CHANGE TOUT
Ici, on retrouve quelque chose de devenu presque introuvable :
Un grand terrain ouvert, qui rappelle la campagne
Un espace où les enfants peuvent courir librement
Un environnement propice à l'aménagement : jardin, coin feu, piscine, aire de détente
Une atmosphère paisible, loin du bruit... tout en étant en ville
Un véritable luxe pour ceux qui refusent de choisir entre nature et accessibilité.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située à Drummondville, la propriété bénéficie d'une localisation idéale :
À proximité des écoles, CPE et services essentiels
Accès rapide aux commerces et transports
À quelques pas de la rivière Saint-François, parfaite pour les promenades et les moments de détente
UNE MAISON ENTRETENUE AVEC SOIN
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit :
Toiture
Fenêtres
Revêtements
Salle de bain
Les espaces intérieurs sont chaleureux, fonctionnels et bien pensés :
Cuisine pratique
Salon accueillant
Sous-sol offrant rangement et potentiel d'aménagement pour une salle familiale ou espace personnalisé
UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE L'ESSENTIEL... MAIS BIEN FAIT
Sans superflu, cette propriété mise sur ce qui compte vraiment :
l'espace, la qualité de vie et la liberté d'aménager selon vos besoins.
Parfaite pour ceux qui recherchent :
La nature sans quitter la ville
Un terrain généreux et exploitable
Un quartier paisible et sécuritaire
Une propriété entretenue, prête à évoluer avec leur réalité
Une opportunité rare à Drummondville.
Venez la découvrir...
Vous comprendrez rapidement pourquoi elle se démarque.
Offrant un terrain exceptionnel en pleine ville, le 210 rue des Voiliers propose un équilibre rare entre espace, tranquillité et proximité des services.
UN TERRAIN QUI CHANGE TOUT
Ici, on retrouve quelque chose de devenu presque introuvable :
Un grand terrain ouvert, qui rappelle la campagne
Un espace où les enfants peuvent courir librement
Un environnement propice à l'aménagement : jardin, coin feu, piscine, aire de détente
Une atmosphère paisible, loin du bruit... tout en étant en ville
Un véritable luxe pour ceux qui refusent de choisir entre nature et accessibilité.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située à Drummondville, la propriété bénéficie d'une localisation idéale :
À proximité des écoles, CPE et services essentiels
Accès rapide aux commerces et transports
À quelques pas de la rivière Saint-François, parfaite pour les promenades et les moments de détente
UNE MAISON ENTRETENUE AVEC SOIN
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit :
Toiture
Fenêtres
Revêtements
Salle de bain
Les espaces intérieurs sont chaleureux, fonctionnels et bien pensés :
Cuisine pratique
Salon accueillant
Sous-sol offrant rangement et potentiel d'aménagement pour une salle familiale ou espace personnalisé
UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE L'ESSENTIEL... MAIS BIEN FAIT
Sans superflu, cette propriété mise sur ce qui compte vraiment :
l'espace, la qualité de vie et la liberté d'aménager selon vos besoins.
Parfaite pour ceux qui recherchent :
La nature sans quitter la ville
Un terrain généreux et exploitable
Un quartier paisible et sécuritaire
Une propriété entretenue, prête à évoluer avec leur réalité
Une opportunité rare à Drummondville.
Venez la découvrir...
Vous comprendrez rapidement pourquoi elle se démarque.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 23' irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
92,53 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2012, 6100), Sous-sol (2025), Revêtement de la toiture (2013, 5750), Plomberie (2025, 33100), Salle de bains (2015, 1299)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 196' 11" irr.
Superficie du terrain
1 874,70 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 21'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 22'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 200 $
- Total
- 280 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 326 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 513 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four à micro-ondes à hotte intégrée, pôle à rideaux et panneaux dans le salon et cuisine. Thermopompe, piscine et ses accessoire
Calculatrice de versements hypothécaire
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