389 500$
Nouveauté
ULS : 9130681
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue Garneau, Victoriaville
Propriété clé en main de 4 chambres, impeccablement entretenue, offrant un espace de vie généreux et bien pensé qui saura vous surprendre dès la première visite. Plus grande qu'elle n'y paraît, elle propose une configuration intérieure fonctionnelle et au goût du jour, incluant deux salles de bain, une salle de bain rénovée au rez-de-chaussée, une salle de lavage spacieuse ainsi qu'une grande chambre au sous-sol avec walk-in, le tout dans un emplacement stratégique à proximité des services et des activités de plein air. Attention, vous tomberez sous le charme dès votre entrée !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété clé en main qui se démarque dès le premier regard. Entièrement entretenue et rénovée avec soin au fil des années, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, modernité et fonctionnalité. Chaque amélioration a été pensée pour offrir un espace agréable à vivre, où l'on ressent immédiatement l'attention portée aux détails.
La cuisine rénovée s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, les planchers sont impeccables et les deux salles de bain, au goût du jour, ajoutent un confort appréciable au quotidien. Avec ses quatre chambres, dont une immense chambre au sous-sol avec walk-in, ainsi qu'une salle de lavage spacieuse et bien aménagée, la propriété propose un espace adapté à la réalité familiale. Une section du sous-sol est actuellement aménagée pour un milieu familial, offrant un potentiel intéressant pour un acheteur souhaitant poursuivre ce type d'usage ou simplement bénéficier d'un sous-sol déjà totalement aménagé et bien structuré.
Son aménagement sur la longueur lui permet d'offrir une superficie surprenante, bien au-delà de ce que laisse présager sa façade, ce qui en fait une propriété à découvrir absolument.
Idéalement située à proximité des axes principaux menant vers Plessisville et Warwick, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant à quelques pas du centre communautaire avec accès à la rivière, ainsi que près du Mont Arthabaska pour les amateurs de plein air.
Une propriété entretenue avec rigueur, offrant un excellent rapport qualité-prix et prête à accueillir ses prochains occupants.
La cuisine rénovée s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, les planchers sont impeccables et les deux salles de bain, au goût du jour, ajoutent un confort appréciable au quotidien. Avec ses quatre chambres, dont une immense chambre au sous-sol avec walk-in, ainsi qu'une salle de lavage spacieuse et bien aménagée, la propriété propose un espace adapté à la réalité familiale. Une section du sous-sol est actuellement aménagée pour un milieu familial, offrant un potentiel intéressant pour un acheteur souhaitant poursuivre ce type d'usage ou simplement bénéficier d'un sous-sol déjà totalement aménagé et bien structuré.
Son aménagement sur la longueur lui permet d'offrir une superficie surprenante, bien au-delà de ce que laisse présager sa façade, ce qui en fait une propriété à découvrir absolument.
Idéalement située à proximité des axes principaux menant vers Plessisville et Warwick, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant à quelques pas du centre communautaire avec accès à la rivière, ainsi que près du Mont Arthabaska pour les amateurs de plein air.
Une propriété entretenue avec rigueur, offrant un excellent rapport qualité-prix et prête à accueillir ses prochains occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 28' 1" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Abri auto en tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 4" X 120' irr.
Superficie du terrain
622 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Golf, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement 8,00x3,00
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 25'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 700 $
- Total
- 277 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 754 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 2 937 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle blanc de marque Kenmore, luminaires, stores alternés et toiles de nuit, hotte de poêle, serrure à numéros, aspirateur central et accessoires, toile côté et fond de l'abri d'auto, bureau fixé au mur avec banquette (dans la chambre rdc avec briques), cabane en bardeau de cèdres ayant un toit en métal et une porte rose, les 4 toiles d'intimité de la terrasse, les bacs à jardin.
Exclusions
Rideaux, effets personnels du vendeur, les 4 bancs de comptoir, WallyFlex, cabane en bois naturel avec toit en tôle noir, foyer électrique du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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