469 000$
Visite libre
ULS : 16524905
Maison de plain-pied
à vendre
207 Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets
Cette remarquable demeure avec garage, sise en bordure du fleuve St-Laurent, retient un grand potentiel d'optimisation, entre autre grâce à son zonage mixte. Elle offre d'amples pièces lumineuses, en plus de ses 4 chambres, 2 salles de bain, et nombreux espaces de rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 13:00 à 15:00
Addenda
Cette propriété saura vous charmer grâce à son abondante fenestration donnant directement sur le fleuve St-Laurent. Elle donne accès à d'incroyables paysages autant aux levés qu'aux couchés du soleil. Appréciez cette vue imprenable tant à l'intérieur de la maison qu'à l'extérieur sur la galerie avant, l'endroit idéal où prendre son café du matin.
La propriété est constituée de deux lots : un terrain de près de 20 000pc où siège la maison et le garage, puis de l'autre côté de la rue un terrain en pente bordé par le fleuve.
Situé dans le coquet village de Saint-Pierre-les-Becquets, ce plain-pied est près de plusieurs services : école primaire, école secondaire, aréna, quincaillerie, petits restaurants et commerces locaux, et plus encore.
Le zonage, tant résidentiel que commercial (et plus encore), permet une multitude de possibilités aux acheteurs. Que vous désirez un petit commerce de détails, un bureau à domicile ou un café, les options sont infinies. Profitez de l'entrée indépendante en façade droite ou bien de celle du sous-sol pour faire valoir votre opportunité d'affaire. *L'acheteur devra faire ses vérifications.*
La demeure a été entretenue de manière irréprochable à travers les années, elle compte plusieurs améliorations récentes :
- Revêtement de toiture
- Revêtement de plancher du rez-de-chaussée en bois franc
- Cuisine et salle de bain
- Portes et fenêtres
- Thermopompe centrale
La propriété est constituée de deux lots : un terrain de près de 20 000pc où siège la maison et le garage, puis de l'autre côté de la rue un terrain en pente bordé par le fleuve.
Situé dans le coquet village de Saint-Pierre-les-Becquets, ce plain-pied est près de plusieurs services : école primaire, école secondaire, aréna, quincaillerie, petits restaurants et commerces locaux, et plus encore.
Le zonage, tant résidentiel que commercial (et plus encore), permet une multitude de possibilités aux acheteurs. Que vous désirez un petit commerce de détails, un bureau à domicile ou un café, les options sont infinies. Profitez de l'entrée indépendante en façade droite ou bien de celle du sous-sol pour faire valoir votre opportunité d'affaire. *L'acheteur devra faire ses vérifications.*
La demeure a été entretenue de manière irréprochable à travers les années, elle compte plusieurs améliorations récentes :
- Revêtement de toiture
- Revêtement de plancher du rez-de-chaussée en bois franc
- Cuisine et salle de bain
- Portes et fenêtres
- Thermopompe centrale
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 4" X 478' 5" irr.
Superficie du terrain
3 318,50 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
28'7" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 20'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'4" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 100 $
- Total
- 288 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 266 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 3 441 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, îlot sur roulette de la cuisine, étagères des deux pièces de rangement (anciennement les voûtes de la caisse) au rez-de-chaussée et sous-sol, cuisinière au bois du sous-sol.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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