Vendu
Vendu
ULS : 18117692
Maison de plain-pied
à vendre
2045 Rue des Colibris, Bécancour (Gentilly)
Cette charmante propriété séduit dès le premier regard avec son toit cathédrale et sa façade baignée de lumière grâce à l'abondance de fenêtres. Située sur une rue sans issue, elle offre la tranquillité sur un vaste terrain sans voisin arrière. Vous profiterez d'une grande terrasse pour vos moments de détente. L'intérieur comprend trois chambres, deux salles de bain et une entrée indépendante au sous-sol, idéale pour un bureau à domicile, un logement d'appoint ou un espace familial supplémentaire. Informez-vous pour pouvoir compléter un logement au sous-sol et ainsi profiter d'un revenu. Voici l'adresse idéale comme première maison!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé en bordure du fleuve Saint-Laurent, Gentilly se distingue par son charme villageois, son ambiance paisible et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents. Ici, la nature, la communauté et les services s'harmonisent pour créer un milieu de vie complet et équilibré.
Les amateurs de plein air et de sport y trouvent leur bonheur grâce à des infrastructures variées : terrains de soccer et de baseball, patinoire, gymnase communautaire et, surtout, le magnifique parc de la rivière Gentilly, reconnu pour ses sentiers de randonnée, de vélo de montagne et ses zones de camping rustique. En toute saison, les occasions de bouger et de profiter de la nature abondent.
Gentilly offre également des services essentiels accessibles : école primaire, garderie, bibliothèque municipale, commerces de proximité et centre communautaire. Les familles bénéficient d'un environnement sécuritaire et stimulant, où les enfants grandissent dans un cadre verdoyant et humain. Pour les études secondaires et les services spécialisés, la proximité de Bécancour et de Trois-Rivières assure un accès rapide à une offre complète d'écoles, de collèges, de soins de santé et de commerces.
Son emplacement stratégique constitue un autre avantage majeur. À quelques minutes de Bécancour et à moins de vingt minutes de Trois-Rivières, Gentilly offre la quiétude de la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et emplois.
Choisir Gentilly, c'est adopter un mode de vie équilibré, parfait pour bâtir une vie à votre image.
Les amateurs de plein air et de sport y trouvent leur bonheur grâce à des infrastructures variées : terrains de soccer et de baseball, patinoire, gymnase communautaire et, surtout, le magnifique parc de la rivière Gentilly, reconnu pour ses sentiers de randonnée, de vélo de montagne et ses zones de camping rustique. En toute saison, les occasions de bouger et de profiter de la nature abondent.
Gentilly offre également des services essentiels accessibles : école primaire, garderie, bibliothèque municipale, commerces de proximité et centre communautaire. Les familles bénéficient d'un environnement sécuritaire et stimulant, où les enfants grandissent dans un cadre verdoyant et humain. Pour les études secondaires et les services spécialisés, la proximité de Bécancour et de Trois-Rivières assure un accès rapide à une offre complète d'écoles, de collèges, de soins de santé et de commerces.
Son emplacement stratégique constitue un autre avantage majeur. À quelques minutes de Bécancour et à moins de vingt minutes de Trois-Rivières, Gentilly offre la quiétude de la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et emplois.
Choisir Gentilly, c'est adopter un mode de vie équilibré, parfait pour bâtir une vie à votre image.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 26' 7"
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 6" X 117' 6" irr.
Superficie du terrain
1 178,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 400 $
- Total
- 271 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 684 $
- Scolaire (2025)
- 146 $
- Total
- 3 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, 2 roulibacs, 2 bancs d'ilot, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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