749 800$
ULS : 24483493
Maison de plain-pied
à vendre
201 Ch. Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham
Magnifique propriété clé en main entièrement rénovée, sise sur un vaste terrain de près de 30 100 pi². Son aire ouverte baignée de lumière, avec plafond cathédrale, salle de bain digne des magasines, cuisine haut de gamme et immense fenestration, saura vous séduire. Profitez d'une piscine creusée chauffée, d'une grande terrasse ainsi que d'un impressionnant garage double isolé avec mezzanine et pont élévateur, en plus d'une remise-garage. Le zonage C-9 permet des usages résidentiels et commerciaux, offrant une rare flexibilité. Une propriété exceptionnelle alliant confort, prestige, espace et possibilités, difficile à égaler sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité, offrant aujourd'hui un milieu de vie où confort, fonctionnalité et élégance se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée muni d'un walk-in pratique. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe aire de vie à concept ouvert baignée de lumière grâce à son impressionnante fenestration et à son plafond cathédrale agrémenté d'une poutre décorative.
La cuisine, pensée pour recevoir, est dotée d'un imposant îlot central d'environ 8 pieds, de nombreuses armoires ainsi que d'un élégant espace café dissimulé à même le mobilier. Trois grandes chambres occupent le rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec walk-in. La salle de bain offre un véritable effet « wow » avec son bain autoportant, sa vaste douche à l'italienne et ses finitions soignées.
L'espace laveuse-sécheuse est aménagé au rez-de-chaussée, discrètement installé à l'abri des regards.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un immense potentiel selon vos besoins. Une salle d'eau (espace ouvert) y est déjà aménagée, facilitant un futur projet.
Le chauffage central à air pulsé et la climatisation centrale assurent un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux. La cour arrière, intime et bordée de haies matures, comprend une superbe piscine creusée chauffée et clôturée, une trampoline creusée ainsi que de vastes espaces aménagés invitant à la détente et aux loisirs.
L'impressionnant garage double détaché séduira les amateurs de mécanique ou les entrepreneurs avec sa hauteur libre d'environ 12 pieds, sa mezzanine de rangement, son pont élévateur à deux colonnes, son chauffage électrique et ses deux portes motorisées. Une remise de qualité supérieure complète l'ensemble.
Depuis 2020, la propriété a fait l'objet d'une rénovation majeure comprenant notamment la plomberie, l'électricité, les fenêtres, l'isolation, les revêtements de plancher, la cuisine, la salle de bain, le revêtement extérieur ainsi que la construction du garage double, de la remise et l'installation de la piscine creusée.
Le zonage C-9 représente un avantage considérable en permettant plusieurs usages résidentiels et commerciaux. Il appartient toutefois à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que l'usage projeté est conforme à la réglementation municipale en vigueur.
Une propriété clé en main où la qualité des rénovations, les espaces généreux, les installations extérieures et la polyvalence du zonage s'unissent pour offrir un produit véritablement unique sur le marché. Une visite vous convaincra!
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée muni d'un walk-in pratique. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe aire de vie à concept ouvert baignée de lumière grâce à son impressionnante fenestration et à son plafond cathédrale agrémenté d'une poutre décorative.
La cuisine, pensée pour recevoir, est dotée d'un imposant îlot central d'environ 8 pieds, de nombreuses armoires ainsi que d'un élégant espace café dissimulé à même le mobilier. Trois grandes chambres occupent le rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec walk-in. La salle de bain offre un véritable effet « wow » avec son bain autoportant, sa vaste douche à l'italienne et ses finitions soignées.
L'espace laveuse-sécheuse est aménagé au rez-de-chaussée, discrètement installé à l'abri des regards.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un immense potentiel selon vos besoins. Une salle d'eau (espace ouvert) y est déjà aménagée, facilitant un futur projet.
Le chauffage central à air pulsé et la climatisation centrale assurent un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux. La cour arrière, intime et bordée de haies matures, comprend une superbe piscine creusée chauffée et clôturée, une trampoline creusée ainsi que de vastes espaces aménagés invitant à la détente et aux loisirs.
L'impressionnant garage double détaché séduira les amateurs de mécanique ou les entrepreneurs avec sa hauteur libre d'environ 12 pieds, sa mezzanine de rangement, son pont élévateur à deux colonnes, son chauffage électrique et ses deux portes motorisées. Une remise de qualité supérieure complète l'ensemble.
Depuis 2020, la propriété a fait l'objet d'une rénovation majeure comprenant notamment la plomberie, l'électricité, les fenêtres, l'isolation, les revêtements de plancher, la cuisine, la salle de bain, le revêtement extérieur ainsi que la construction du garage double, de la remise et l'installation de la piscine creusée.
Le zonage C-9 représente un avantage considérable en permettant plusieurs usages résidentiels et commerciaux. Il appartient toutefois à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que l'usage projeté est conforme à la réglementation municipale en vigueur.
Une propriété clé en main où la qualité des rénovations, les espaces généreux, les installations extérieures et la polyvalence du zonage s'unissent pour offrir un produit véritablement unique sur le marché. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 45'
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 393'
Superficie du terrain
30 089 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 600 $
- Total
- 426 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 482 $
- Scolaire (2027)
- 281 $
- Total
- 2 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poles, rideaux, hotte de poele, piscine et acc, chauffe-eau (Piscine) remise, ouvre porte de garage electrique, trampoline creusé, gazobo
Exclusions
lift du garage, poele aux granules du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.