249 900$
Nouveauté
ULS : 18128027

Maison à un étage et demi à vendre
182 Rue Léveillé, Saint-François-du-Lac

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PRIX ABORDABLE! TERRAIN + DE 12 900 PC & GARAGE DÉTACHÉ! Chaleureuse maison à étage et demi, lumineuse, rénovée & soigneusement entretenue au fil des ans. Située au coeur du village, à proximité des écoles, des loisirs, des services & à 30 min des centres urbains. IDÉALE pour une jeune famille, elle propose une aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger & le salon ainsi qu'une salle de bain moderne offrant un espace de vie convivial & confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres & une salle d'eau. Profitez d'un vaste terrain & d'un garage chauffé. Une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix, À NE PAS MANQUER!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SAMUEL BROUILLARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

450 780-2709
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Rénovations par le vendeur actuel :

-Réfection de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2024.
-Remplacement de la fournaise et ajout de la thermopompe centrale électrique en 2025.


Améliorations effectuées par les anciens propriétaires :

-Remplacement des fenêtres en 2011.
-Installation du revêtement de vinyle en 2011.
-Installation des rampes sur le balcon avant en 2011.
-Chauffe-eau 2012
-Remplacement du comptoir de cuisine en granite.
-Plancher flottant (vinyle) installé
-Fenêtres remplacées (± 15 ans, certains thermos à vérifier)
Dimensions 26' 10" X 30' 11" irr.
Année de construction 1928
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure, Cave de service
Dimensions du terrain 64' 10" X 201' 3"
Superficie du terrain 1 200 m²
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Garderie/CPE, Parc, École primaire, Épicerie, pharmacie, Cégep
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 17'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'6" X 5'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'1" X 16'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
35 600 $
Évaluation du bâtiment
214 200 $
Total
249 800 $

Taxes

Municipale (2026)
2 199 $
Scolaire (2026)
141 $
Total
2 340 $

Inclusions

Lustres, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, sécheuse, stores, pôles, rideaux, borne de recharge privé sur le garage, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.

Exclusions

Biens, laveuse, meubles et effets personnels du propriétaire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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