325 000$
Nouveauté
ULS : 14544168
Maison de plain-pied
à vendre
182 Route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham
Voici une belle opportunité de devenir propriétaire dans le charmant secteur de Saint-Germain-de-Grantham. Améliorée au fil des ans, cette propriété de plain-pied unimodulaire offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec 2 chambres, une salle de bain et une thermopompe. Son imposant garage d'environ 21 x 22 pi constitue un véritable atout, tout comme son entrée arrière rénovée donnant accès à un vaste espace de rangement. Implantée sur un terrain de 1 021,90 m², elle est située près des écoles, des autoroutes et à seulement 15 minutes de Drummondville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
67,47 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, dont notamment :
2025 - Ajout d'asphalte dans le garage afin de mettre le plancher à niveau
2023 - Construction d'un abri pare-vent à l'entrée avant
2019
- Entrée arrière menant au sous-sol entièrement refaite
- Réfection complète de l'électricité et des entrées
électriques de la maison et du garage
- Ajout de drains français autour de la propriété
- Isolation extérieure du sous-sol avec panneaux isolants
de 2 po
- Remplacement du préfini par du gypse et création d'une
chambre d'air sur les murs
- Cuisine entièrement rénovée : armoires, comptoirs,
dosseret, hotte, évier et plomberie
- Installation d'un nouveau plancher flottant au
rez-de-chaussée
- Réparation des évents de plomberie
- Enfouissement du fil électrique alimentant le garage
2022 - Remplacement de la toiture du garage (ancienne toiture en tôle remplacée par du bardeau d'asphalte)
Vers 2010 (selon les anciens propriétaires):
- Remplacement de la toiture de la résidence
- Isolation de l'entretoit
- Isolation extérieure avec panneaux de styromousse de
1½ po et installation d'un revêtement extérieur en déclin
de vinyle
- Remplacement de la fenestration
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
2025 - Ajout d'asphalte dans le garage afin de mettre le plancher à niveau
2023 - Construction d'un abri pare-vent à l'entrée avant
2019
- Entrée arrière menant au sous-sol entièrement refaite
- Réfection complète de l'électricité et des entrées
électriques de la maison et du garage
- Ajout de drains français autour de la propriété
- Isolation extérieure du sous-sol avec panneaux isolants
de 2 po
- Remplacement du préfini par du gypse et création d'une
chambre d'air sur les murs
- Cuisine entièrement rénovée : armoires, comptoirs,
dosseret, hotte, évier et plomberie
- Installation d'un nouveau plancher flottant au
rez-de-chaussée
- Réparation des évents de plomberie
- Enfouissement du fil électrique alimentant le garage
2022 - Remplacement de la toiture du garage (ancienne toiture en tôle remplacée par du bardeau d'asphalte)
Vers 2010 (selon les anciens propriétaires):
- Remplacement de la toiture de la résidence
- Isolation de l'entretoit
- Isolation extérieure avec panneaux de styromousse de
1½ po et installation d'un revêtement extérieur en déclin
de vinyle
- Remplacement de la fenestration
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 8" X 14' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
67,47 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Entrée arrière / couloir (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain avec douche
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 110'
Superficie du terrain
1 021,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine / salle-à-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée arrière / couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol non aménagé hauteur 5' 4"
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 48'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
pouvant servir de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 400 $
- Total
- 240 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 571 $
- Scolaire (2026)
- 147 $
- Total
- 1 718 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, manette du garage, bacs municipaux, (noir, vert, brun).
Exclusions
Biens personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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