450 000$
ULS : 14570213
Maison de plain-pied
à vendre
180 Rue de l'Arpenteur, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Oubliez le « déjà vu ». Cette grande maison familiale clé en main se démarque par ses volumes impressionnants, son look hors norme et ses rénovations actuelles. Suite principale avec salle de bain attenante, deuxième salle de bain rénovée, salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée : ici, la fonctionnalité est au rendez-vous. Les espaces de vie sont vastes, lumineux et pensés pour recevoir. À l'extérieur, garage détaché, terrain ultra intime ceinturé de haies, à deux pas de la rivière Saint-François. Une propriété différente, assumée, prête à accueillir une famille qui veut plus que l'ordinaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 180 rue de l'Arpenteur -- une propriété familiale spacieuse qui se démarque par son style unique, ses volumes généreux et son intimité exceptionnelle, le tout à proximité de la rivière Saint-François.
Dès l'entrée, on sent que cette maison n'est pas comme les autres. Les grandes pièces, la disposition peu commune et les rénovations effectuées au goût du jour créent un environnement à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de caractère.
ESPACES INTÉRIEURS GÉNÉREUX ET BIEN PENSÉS
- Grande maison familiale offrant de vastes pièces lumineuses
- Look distinctif et non conventionnel, loin des plans standards
- Chambre principale avec salle de bain attenante rénovée, un vrai luxe au quotidien
- Deuxième salle de bain également rénovée avec finitions actuelles
- Salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée, pratiques et bien situées
- Aires de vie conviviales, parfaites pour recevoir et profiter de la vie familiale
RÉNOVÉE AU GOÛT DU JOUR, CLÉ EN MAIN
La propriété a bénéficié de rénovations soignées qui rehaussent le confort tout en conservant une personnalité forte. Rien n'a été laissé au hasard : matériaux actuels, ambiance moderne et entretien rigoureux.
UN TERRAIN INTIME ET PRIVÉ, RARE EN VILLE
- Garage détaché pour bricoleur
- Magnifique terrain entièrement bordé de haies, offrant une intimité remarquable
- Cour arrière paisible, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
- Environnement verdoyant et protégé, parfait pour une vie de famille
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Située à proximité de la rivière Saint-François, la maison profite d'un secteur apprécié pour son calme, tout en demeurant près des services, écoles et axes routiers de Drummondville.
EN RÉSUMÉ
- Une grande maison familiale aux pièces impressionnantes
- Un style unique et peu commun, clé en main
- Deux salles de bain rénovées + salle d'eau et lavage au rez-de-chaussée
- Un terrain ultra intime, bordé de haies
- Un emplacement enviable près de la rivière
Une propriété différente, assumée et pleine de caractère -- idéale pour ceux qui veulent de l'espace, de l'intimité et un look qui sort du cadre.
Dès l'entrée, on sent que cette maison n'est pas comme les autres. Les grandes pièces, la disposition peu commune et les rénovations effectuées au goût du jour créent un environnement à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de caractère.
ESPACES INTÉRIEURS GÉNÉREUX ET BIEN PENSÉS
- Grande maison familiale offrant de vastes pièces lumineuses
- Look distinctif et non conventionnel, loin des plans standards
- Chambre principale avec salle de bain attenante rénovée, un vrai luxe au quotidien
- Deuxième salle de bain également rénovée avec finitions actuelles
- Salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée, pratiques et bien situées
- Aires de vie conviviales, parfaites pour recevoir et profiter de la vie familiale
RÉNOVÉE AU GOÛT DU JOUR, CLÉ EN MAIN
La propriété a bénéficié de rénovations soignées qui rehaussent le confort tout en conservant une personnalité forte. Rien n'a été laissé au hasard : matériaux actuels, ambiance moderne et entretien rigoureux.
UN TERRAIN INTIME ET PRIVÉ, RARE EN VILLE
- Garage détaché pour bricoleur
- Magnifique terrain entièrement bordé de haies, offrant une intimité remarquable
- Cour arrière paisible, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
- Environnement verdoyant et protégé, parfait pour une vie de famille
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Située à proximité de la rivière Saint-François, la maison profite d'un secteur apprécié pour son calme, tout en demeurant près des services, écoles et axes routiers de Drummondville.
EN RÉSUMÉ
- Une grande maison familiale aux pièces impressionnantes
- Un style unique et peu commun, clé en main
- Deux salles de bain rénovées + salle d'eau et lavage au rez-de-chaussée
- Un terrain ultra intime, bordé de haies
- Un emplacement enviable près de la rivière
Une propriété différente, assumée et pleine de caractère -- idéale pour ceux qui veulent de l'espace, de l'intimité et un look qui sort du cadre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 9" X 20' 7" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2025, 1), Plancher (2020, 1), Cuisine (2020, 1), 2 fenêtres 1 porte galeries avant arrière (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' 5" X 139' 2" irr.
Superficie du terrain
1 589,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 000 $
- Total
- 277 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 186 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 2 368 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-onde, pôles et rideaux de la propriété, thermopompes murales (3), banquette de la salle à manger, piscine et ses accessoires
Exclusions
Chauffe eau de la piscine, bacs à jardins(5), Pôles (2) dans les chambres et les effets personnels des VENDEURS
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.