524 000$
ULS : 13740492
Maison de plain-pied
à vendre
18 Rue des Goélands, Drummondville (Saint-Nicéphore)
J'ai grandi au fil du temps, au rythme de la famille qui m'a habitée... et aujourd'hui, je suis prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Dès que vous franchirez ma porte, la lumière, le plafond cathédrale et la mezzanine créent ce petit effet wow qui fait battre le coeur. J'ai 4 chambres et 2 salles de bain, assez d'espace pour voir votre famille grandir. Il me reste quelques petites finitions... l'occasion parfaite de me mettre à votre image. Mon grand terrain double, entouré d'arbres matures, vous offre pergola, serre, jardin et tranquillité près de la nature. J'ai encore tellement à offrir... Il ne me manque peut-être que vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Je ne suis pas une maison comme les autres. J'ai grandi et évolué au fil du temps, au rythme de la famille qui m'a habitée. On m'a transformée, agrandie et adaptée avec les années. Aujourd'hui, mon histoire se poursuit et il me reste encore quelques détails à finaliser... peut-être justement pour permettre à ma prochaine famille de me mettre à son image.
Dès que vous franchirez ma porte, vous découvrirez un espace de vie vaste et lumineux. Mon plafond cathédrale apporte une belle sensation de grandeur, tandis que mon salon et ma cuisine à aire ouverte invitent naturellement à se retrouver. Au-dessus, ma mezzanine ne demande qu'à prendre vie. Elle n'a pas encore de recouvrement de plancher, d'escalier ni de rampe, ce qui vous laisse la liberté de l'aménager selon vos envies : coin méditation, espace yoga, bureau ou petit refuge juste à vous.
Ma cuisine est déjà bien avancée; il ne reste qu'à choisir et installer les surfaces de comptoir sur les armoires et l'îlot. Une autre belle occasion de choisir une finition qui correspond vraiment à vos goûts.
Avec mes 4 chambres et mes 2 salles de bain, j'ai tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille et évoluer avec elle. Dans ma salle de bain du sous-sol, il reste à installer les vitres de la douche ainsi qu'à prévoir une finition autour de l'ouverture donnant accès à la pompe d'évacuation.
À l'extérieur aussi, quelques éléments attendent leur touche finale. Mon entrée extérieure a été réalisée de façon temporaire et pourra être finalisée et aménagée au goût de mes nouveaux propriétaires. Mes gouttières n'ont jamais été installées et seront également à prévoir.
Mais mon extérieur, c'est surtout un endroit où l'on peut rêver grand. Mon magnifique terrain double, entouré d'arbres matures, offre espace, intimité et tranquillité dans un secteur près de la nature. Une pergola pour profiter des belles journées, une serre pour cultiver vos petits trésors et beaucoup d'espace pour jardiner, jouer, recevoir ou simplement prendre le temps de vivre.
Je ne prétends pas être complètement terminée. Mais peut-être est-ce justement ce qui fait partie de mon charme: je vous laisse encore une place dans mon histoire. Une occasion de choisir mes dernières touches, de créer certains espaces à votre façon et de faire de moi une maison qui vous ressemble vraiment.
J'ai déjà vu une famille grandir entre mes murs. Maintenant, je suis prête pour la suite.
J'ai encore tellement à offrir... Il ne me manque peut-être que vous.
Dès que vous franchirez ma porte, vous découvrirez un espace de vie vaste et lumineux. Mon plafond cathédrale apporte une belle sensation de grandeur, tandis que mon salon et ma cuisine à aire ouverte invitent naturellement à se retrouver. Au-dessus, ma mezzanine ne demande qu'à prendre vie. Elle n'a pas encore de recouvrement de plancher, d'escalier ni de rampe, ce qui vous laisse la liberté de l'aménager selon vos envies : coin méditation, espace yoga, bureau ou petit refuge juste à vous.
Ma cuisine est déjà bien avancée; il ne reste qu'à choisir et installer les surfaces de comptoir sur les armoires et l'îlot. Une autre belle occasion de choisir une finition qui correspond vraiment à vos goûts.
Avec mes 4 chambres et mes 2 salles de bain, j'ai tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille et évoluer avec elle. Dans ma salle de bain du sous-sol, il reste à installer les vitres de la douche ainsi qu'à prévoir une finition autour de l'ouverture donnant accès à la pompe d'évacuation.
À l'extérieur aussi, quelques éléments attendent leur touche finale. Mon entrée extérieure a été réalisée de façon temporaire et pourra être finalisée et aménagée au goût de mes nouveaux propriétaires. Mes gouttières n'ont jamais été installées et seront également à prévoir.
Mais mon extérieur, c'est surtout un endroit où l'on peut rêver grand. Mon magnifique terrain double, entouré d'arbres matures, offre espace, intimité et tranquillité dans un secteur près de la nature. Une pergola pour profiter des belles journées, une serre pour cultiver vos petits trésors et beaucoup d'espace pour jardiner, jouer, recevoir ou simplement prendre le temps de vivre.
Je ne prétends pas être complètement terminée. Mais peut-être est-ce justement ce qui fait partie de mon charme: je vous laisse encore une place dans mon histoire. Une occasion de choisir mes dernières touches, de créer certains espaces à votre façon et de faire de moi une maison qui vous ressemble vraiment.
J'ai déjà vu une famille grandir entre mes murs. Maintenant, je suis prête pour la suite.
J'ai encore tellement à offrir... Il ne me manque peut-être que vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 6" X 27' 11" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 55' 3" irr.
Superficie du terrain
1 377,50 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'4" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 32'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 150 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 100 $
- Total
- 418 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 129 $
- Scolaire (2026)
- 311 $
- Total
- 3 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 960 $
- Total
- 3 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vaisseliers, luminaires, aspirateur central avec accessoires, barre de traction pour enfants dans le salon, cabanon et serres.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.