399 000$
Nouveauté
ULS : 23451970
Maison de plain-pied
à vendre
18 Rue Boisclair, Princeville
**DE L'ESPACE POUR LA FAMILLE... ET POUR TOUS VOS PROJETS!** Solide maison en brique offrant **4 chambres, 2 SDB rénovées et un terrain intime d'environ 10 000 pi²** bordé de haies matures. Impressionnant **garage double avec plancher époxy, sous-sol et 3 portes de garage**, idéal pour atelier et rangement. Patio 16 x 18 pi + dalle et prise déjà prévues pour un spa. Thermopompe, fournaise au bois et entrée en ciment. Certaines photos IA illustrent le potentiel avec de nouvelles couleurs. **Une maison familiale qui offre énormément!**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
111,81 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
**Et si votre prochaine maison était celle où votre famille aura enfin assez d'espace pour grandir?**
Avec mes **4 chambres à coucher, mes 2 salles de bains rénovées et mon terrain d'environ 10 000 pi²**, je suis pensée pour la vraie vie de famille. Les enfants peuvent avoir leur chambre, leur espace pour jouer et une grande cour où profiter de l'extérieur. Même le chien aura enfin de la place pour courir!
Construite en 1974, je suis une **maison en brique, solide et soigneusement entretenue** au fil des années. Je ne suis peut-être pas décorée selon les dernières tendances, mais l'essentiel est là : de beaux espaces, une maison fonctionnelle et plusieurs améliorations déjà réalisées.
Pour vous aider à voir mon potentiel, certaines photos créées avec l'IA sont clairement identifiées. Elles présentent notamment mes pièces avec des murs blancs et une version extérieure actualisée. L'objectif? Montrer à quel point **de simples changements de couleur peuvent transformer mon look sans entreprendre une rénovation majeure.**
Et de l'espace, j'en ai énormément!
Mon **garage double avec plancher fini à l'époxy** possède son propre sous-sol, particulièrement pratique pour entreposer le bois de chauffage, les outils et les équipements. La propriété compte **3 portes de garage, dont une neuve**, en plus d'une descente extérieure vers le sous-sol. Atelier, motos, vélos, équipements sportifs ou rangement : les possibilités sont nombreuses.
À l'intérieur, le rangement ne manque pas non plus. Je suis équipée d'une **fournaise au bois, d'une thermopompe murale et d'un chauffe-eau 2022**. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment les fenêtres, les 2 salles de bains et différents espaces de la propriété.
À l'extérieur, mon **grand terrain d'environ 10 000 pi² bordé de haies matures** procure intimité et liberté. Mon **patio de 16 x 18 pi** offre un bel espace pour recevoir et une dalle est déjà prête à accueillir votre futur spa, avec **prise électrique adaptée déjà installée**.
Mon **entrée de cour en ciment** ajoute également une finition pratique et durable à l'ensemble.
Et il y a le quartier! **Mature, très tranquille, mais vivant avec de jeunes familles**, c'est le genre d'endroit où les enfants peuvent grandir et où les voisins deviennent des amis. Écoles, garderies et CPE sont à proximité. Une passerelle piétonnière juste à côté permet aussi de rejoindre facilement les rues arrière.
Ma vraie valeur est dans ce que j'offre : **4 chambres, 2 salles de bains rénovées, une maison en brique, un grand terrain, un garage double exceptionnel et énormément de rangement.**
**Regardez les avant/après, imaginez-moi à vos couleurs et venez découvrir tout ce que j'ai déjà à offrir à votre famille.**
**Et si votre prochaine maison était celle où votre famille aura enfin assez d'espace pour grandir?**
Avec mes **4 chambres à coucher, mes 2 salles de bains rénovées et mon terrain d'environ 10 000 pi²**, je suis pensée pour la vraie vie de famille. Les enfants peuvent avoir leur chambre, leur espace pour jouer et une grande cour où profiter de l'extérieur. Même le chien aura enfin de la place pour courir!
Construite en 1974, je suis une **maison en brique, solide et soigneusement entretenue** au fil des années. Je ne suis peut-être pas décorée selon les dernières tendances, mais l'essentiel est là : de beaux espaces, une maison fonctionnelle et plusieurs améliorations déjà réalisées.
Pour vous aider à voir mon potentiel, certaines photos créées avec l'IA sont clairement identifiées. Elles présentent notamment mes pièces avec des murs blancs et une version extérieure actualisée. L'objectif? Montrer à quel point **de simples changements de couleur peuvent transformer mon look sans entreprendre une rénovation majeure.**
Et de l'espace, j'en ai énormément!
Mon **garage double avec plancher fini à l'époxy** possède son propre sous-sol, particulièrement pratique pour entreposer le bois de chauffage, les outils et les équipements. La propriété compte **3 portes de garage, dont une neuve**, en plus d'une descente extérieure vers le sous-sol. Atelier, motos, vélos, équipements sportifs ou rangement : les possibilités sont nombreuses.
À l'intérieur, le rangement ne manque pas non plus. Je suis équipée d'une **fournaise au bois, d'une thermopompe murale et d'un chauffe-eau 2022**. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment les fenêtres, les 2 salles de bains et différents espaces de la propriété.
À l'extérieur, mon **grand terrain d'environ 10 000 pi² bordé de haies matures** procure intimité et liberté. Mon **patio de 16 x 18 pi** offre un bel espace pour recevoir et une dalle est déjà prête à accueillir votre futur spa, avec **prise électrique adaptée déjà installée**.
Mon **entrée de cour en ciment** ajoute également une finition pratique et durable à l'ensemble.
Et il y a le quartier! **Mature, très tranquille, mais vivant avec de jeunes familles**, c'est le genre d'endroit où les enfants peuvent grandir et où les voisins deviennent des amis. Écoles, garderies et CPE sont à proximité. Une passerelle piétonnière juste à côté permet aussi de rejoindre facilement les rues arrière.
Ma vraie valeur est dans ce que j'offre : **4 chambres, 2 salles de bains rénovées, une maison en brique, un grand terrain, un garage double exceptionnel et énormément de rangement.**
**Regardez les avant/après, imaginez-moi à vos couleurs et venez découvrir tout ce que j'ai déjà à offrir à votre famille.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 1" X 30' irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
111,81 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 95' irr.
Superficie du terrain
926,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 100 $
- Total
- 308 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 877 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 3 076 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Total
- 1 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.