995 000$
Nouveauté
ULS : 11101555
Maison à étages
à vendre
179 Av. Godefroy, Bécancour (Bécancour)
Un site exceptionnel au bord du Saint-Laurent! À Bécancour, cette propriété sans voisin du côté droit offre deux lots totalisant 66 045 pi² et plus de 156 pieds de façade sur le fleuve. La résidence comprend une vaste aire de vie, 2 chambres, 2 salles de bain, plusieurs rangements et des garages pour 4 véhicules ou 2 véhicules et un petit motorisé. Profitez du vaste terrain ou imaginez une construction sur le second lot, avec vue sur le fleuve et le centre-ville de Trois-Rivières. Résidence neuve, maison d'invités ou projet familial, donnez vie à vos idées de grandeurs. Un emplacement rare pour un projet à votre image!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un emplacement exceptionnel au bord du Saint-Laurent, un monde de possibilités à découvrir!
Au 179, avenue Godfroy à Bécancour, cette propriété composée de deux lots totalisant 66 045 pieds carrés, avec plus de 156 pieds de façade sur le fleuve Saint-Laurent, offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet.
Sur le premier lot, la résidence propose une vaste aire de vie, une cuisine, deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Les garages permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, ou deux véhicules et un petit motorisé, selon leurs dimensions. Plusieurs espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité des lieux.
Le deuxième lot offre la possibilité de construire une autre résidence bénéficiant d'une vue imprenable sur le fleuve et le centre-ville de Trois-Rivières, sous réserve des autorisations municipales applicables.
Installez-vous dans la maison actuelle et conservez ce vaste terrain pour votre plaisir, ou imaginez une résidence neuve à l'avant, tout en utilisant le bâtiment existant comme maison d'invités avec garages. Un projet familial pourrait également y prendre forme, permettant à chacun de profiter de son espace tout en vivant à proximité, selon les usages autorisés.
Un site remarquable où l'espace, la vue et les possibilités se rencontrent. Renseignez-vous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Au 179, avenue Godfroy à Bécancour, cette propriété composée de deux lots totalisant 66 045 pieds carrés, avec plus de 156 pieds de façade sur le fleuve Saint-Laurent, offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet.
Sur le premier lot, la résidence propose une vaste aire de vie, une cuisine, deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Les garages permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, ou deux véhicules et un petit motorisé, selon leurs dimensions. Plusieurs espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité des lieux.
Le deuxième lot offre la possibilité de construire une autre résidence bénéficiant d'une vue imprenable sur le fleuve et le centre-ville de Trois-Rivières, sous réserve des autorisations municipales applicables.
Installez-vous dans la maison actuelle et conservez ce vaste terrain pour votre plaisir, ou imaginez une résidence neuve à l'avant, tout en utilisant le bâtiment existant comme maison d'invités avec garages. Un projet familial pourrait également y prendre forme, permettant à chacun de profiter de son espace tout en vivant à proximité, selon les usages autorisés.
Un site remarquable où l'espace, la vue et les possibilités se rencontrent. Renseignez-vous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 36' 1" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 1" X 699' 1" irr.
Superficie du terrain
6 138,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur le fleuve
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 11 X 4,4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage double intégré chauffé, fini en tôle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'11" X 24'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage attaché
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 34'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
12pi Hauteur/Porte 11pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 500 $
- Total
- 590 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 578 $
- Scolaire (2026)
- 486 $
- Total
- 6 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 2 bacs (recyclage, déchets), balayeuse centrale et acc., climatiseur mural, gazebo, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière, vaisselier, table à diner et 4 chaises, chambre principale: lit king, 2 tables de chevet reste et commode haute, 2 fauteuils beige au salon.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.