280 000$
ULS : 13207949
Maison à étages
à vendre
175 Rue Bélanger, Saint-Wenceslas
LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Vendu AVEC garantie légale ! Magnifique propriété au cachet rustique et chaleureux, parfaitement intégrée à son environnement. Située dans un cul-de-sac tranquille, sur un vaste terrain de 27 018 pi², bordé par un petit ruisseau et offrant plusieurs accès directs à la rivière Bécancour, idéale pour le paddle board, le kayak, etc. Son grand garage, avec un second étage et des plafonds de 11 pieds, offre un potentiel d'aménagement varié. Vide sanitaire sec et isolé à l'uréthane. Libre rapidement. Nouvelle toiture à prévoir (prix en conséquence). Rare opportunité pour les amoureux de la nature et de villégiature !
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANY ST-ARNAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 16' 8"
Année de construction
1966
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
27 018 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 600 $
- Total
- 173 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 414 $
- Scolaire (2024)
- 111 $
- Total
- 1 525 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, toiles dans la petite chambre, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, laveuse/sécheuse, module de jeu pour enfants, trampoline, cordes de bois restant, bac à déchets et bac de recyclage.
Exclusions
foyer extérieur, gazebo, spa, ensemble patio et les biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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