634 900$
Nouveauté
ULS : 13103493
Maison à étages
à vendre
17375 Rue Morin, Bécancour (Saint-Grégoire)
Propriété d'exception située dans le secteur prisé Godefroy à Bécancour. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, idéale pour les familles grâce à ses nombreuses pièces à aménager selon vos besoins. Son vaste terrain, bordé de haies de cèdres matures, assure intimité et confort dans la cour arrière aménagée avec piscine. Façade en maçonnerie noble, garage et remise. Thermopompes pour un confort optimal. À proximité du Parc écologique Godefroy, du Parc de la Seigneurie et d'un terrain de golf. Une propriété rare alliant espace, confort et emplacement stratégique. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
INDRIK TRAHAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bécancour, cette propriété se démarque par sa rare combinaison d'espace, d'intimité et de localisation stratégique. Le terrain entièrement aménagé, entouré de haies de cèdres matures, offre une tranquillité remarquable tout en demeurant à proximité immédiate des services et des espaces récréatifs.
Les familles apprécieront la configuration généreuse de la propriété avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bain complètes et sa salle d'eau, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Les pièces sont bien réparties et offrent une superbe luminosité.
À l'extérieur, la façade en maçonnerie noble témoigne de la qualité de construction. Le garage et la remise ajoutent un espace de rangement pratique, tandis que les thermopompes assurent un confort optimal en toute saison.
L'emplacement est un atout majeur : accès rapide au Parc écologique Godefroy et ses sentiers pédestres, à un terrain de golf ainsi qu'au Parc de la Seigneurie Godefroy offrant tennis, soccer, dek-hockey et parc pour enfant. Le marché Godefroy, marché de producteurs locaux estival, complète parfaitement ce milieu de vie dynamique et recherché.
Une propriété clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement de qualité.
Les familles apprécieront la configuration généreuse de la propriété avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bain complètes et sa salle d'eau, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Les pièces sont bien réparties et offrent une superbe luminosité.
À l'extérieur, la façade en maçonnerie noble témoigne de la qualité de construction. Le garage et la remise ajoutent un espace de rangement pratique, tandis que les thermopompes assurent un confort optimal en toute saison.
L'emplacement est un atout majeur : accès rapide au Parc écologique Godefroy et ses sentiers pédestres, à un terrain de golf ainsi qu'au Parc de la Seigneurie Godefroy offrant tennis, soccer, dek-hockey et parc pour enfant. Le marché Godefroy, marché de producteurs locaux estival, complète parfaitement ce milieu de vie dynamique et recherché.
Une propriété clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement de qualité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 036,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 22'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 500 $
- Total
- 461 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 807 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 5 091 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf ceux des chambres à coucher secondaires, habillage de fenêtre sauf les rideaux roses de la chambre d'enfant, bacs (poubelle, récupération), thermopompe murale, piscine et ses accessoires, manettes (2) pour le garage, lave-vaisselle, four micro-ondes, four, aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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