251 100$

Nouveauté

ULS : 9961822

Maison à un étage et demi à vendre
1725 Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent

Charmante et accueillante maison à étage et demi au coeur de Deschaillons-sur-Saint-Laurent! 4 petites chambres, possible de retirer un mur amovible pour faire une vaste chambre des maîtres adjacente à une salle d'eau. Salle de bains de rêve avec douche indépendante. Une très belle cour de 12 190 pc sans voisin arrière avec vue sur champs et forêt, superbe jardin et arbres matures. Terrasse. À pied de l'épicerie, Caisse, marché, du sentier pédestre, ainsi que de la marina et de la légendaire plage sablonneuse du village. Trouvaille exquise cette demeure, pour la famille, retraite ou maison d'été! Bienvenue. Occupation flexible en été.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 8

Superficie habitable 1 146,80 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

JUDITH LAJOIE

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

581 982-2211

Voir le site web du courtier

Addenda

Le village, traversé par la route 132, est situé à la limite est de la MRC de Bécancour. Sa situation géographique lui permet
d'accéder à l'autoroute 20 et au parc industriel et portuaire de Bécancour en une trentaine de minutes. En 45 minutes, vous
êtes sur le pont Pierre-Laporte à Québec ou à Plessisville, toujours au Centre-du-Québec.

Deschaillons-sur-Saint-Laurent vous permettra de découvrir et de profiter des beautés de la nature, que ce soit par sa piste
cyclable ou sa marina. Son positionnement géographique sur les falaises en fait une véritable" fenêtre sur le fleuve".

Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un milieu de vie sain, de nombreux services de proximité (caisse, centre de loisirs,épicerie, garderie, etc.) ainsi qu'un accès étendu à l'emploi.

01 jour42 km
Niveau : Facile

Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est
imprenable!

Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise
ferroviaire!

Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un
traitement équitable.

Les rénovations:

Depuis 2004: Tapis retirés, remplacés par du plancher flottant dans les deux chambres côté ouest. Une chambre a été créée, le mur est amovible si l'acheteur veut une seule grande chambre. Plancher de bois flottant dans le tambour. Ajout d'une garde-robe d'entrée.
2008 salle de bains du rez-de-chaussée entièrement rénovée, plancher céramique, douche indépendante, bain, toilette, vanité, plomberie, robinetterie
Moens, luminaires encastrés. Robinetterie de cuisine. Installation d'un lave-vaisselle dans l'ilôt central.
Une cuisinière au bois a été retiré et dans cet espace un module de rangement de cuisine,avec tiroirs coulissants a été installé sur mesure (armoire et
garde-manger). 2013 La galerie avant et arrière a été refaite . Recouvrement de la remise et asphaltage de l'entrée.
Plancher du salon en bois franc en érable. Quelques gouttières remplacées.
2011 3 thermos ont été remplacés
2014 2 thermos
2023 6 thermos
2024 Le revêtement du toit du tambour et de la remise ont été refait en tôle vissée.

Particularités du bâtiment

Dimensions 26' 7" X 24' 8" irr.

Année de construction 1945

Superficie habitable 1 146,80 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)

Revêtement Tôle, Vinyle

Revêtement de la toiture Tôle

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)

Armoires de cuisine Bois, Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), sable

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 64' 7" X 189' 10" irr.

Superficie du terrain 1 132,50 m²

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte, Avec prise extérieure

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Marina, plage, marché public

Détails des pièces

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'6" X 12'10"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'1" X 9'1"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'4" X 15'2" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'7" X 9'7"

Revêtement : Céramique

Détails : Douche indépendante

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'5" X 16'9"